Решение по делу № 2-2176/2016 ~ М-1521/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-2176/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

08 июня 2016 года    город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

судьи:    –    Уржумовой Н.В.,

при секретаре:    –    Ярмошик М.В.,

с участием истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, –

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО3 Однако по настоящее время ответчик с регистрации по указанному адресу не снялся. Таким образом, истец полагает, что ответчик утратил право пользования его жилым помещением.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение истца, который дал суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д.4-5).

Согласно справки МУП «ФИО4 ЖилСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 (бывший владелец) - л.д.7.

Как пояснил истец в судебном заседании, квартира им была приобретена по договору купли-продажи у ответчика, который как бывший собственник до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. При этом в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтвердили допрошенные в качестве свидетелей соседи истца – ФИО6 и ФИО7 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей или ставить их под сомнение. В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика прекратившим право пользования квартирой №62, расположенной по адресу ул. Киевская, 98а в г. Симферополе.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд г. Симферополя течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья    Уржумова Н.В.