Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1736/2015 ~ М-1351/2015 от 30.03.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 апреля 2015 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани Самарской области гражданское дело № 2-1736/2015 по заявлению Савина С.В., Савиной А.Н., Савина Р.С., **.**.**** г. г.р. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

у с т а н о в и л:

Заявители Савин С.В., Савина А.Н., а также в интересах сына - Савина Р.С., **.**.**** г. г.р., являясь его законными представителями, обратились в суд с заявлением, в котором просили признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области /далее Управление Росреестра по Самарской области/ по регистрации договора от 03.04.2007г. купли-продажи в части перехода прав на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ

Из заявления следует, что Управлением Росреестра по Самарской области 03.04.2007г. был зарегистрирован договор купли-продажи 2/3 доли домовладения и целого земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ в связи с чем Савин С.В., Савина А.Н., Савин Р.С., **.**.**** г. г.р. являются собственниками указанного имущества. Решением Сызранского городского суда Самарской области от 24.03.2015г. за К. было признано право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ввиду признания недействительными договора дарения между А. и Р. земельного участка от 25.12.2006г. в части дарения и договора купли-продажи между Р. и Савиными СВ, АН и РС, **.**.**** г..р. земельного участка от 03.04.2007г. в части продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеназванному адресу, за ними право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на данный земельный участок прекращено. С регистрацией перехода права собственности на указанную 1/3 долю земельного участка они не согласны, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание заявители Савин С.В., Савина А.Н., Савин Р.С., **.**.**** г. г.р. не явились, их представитель по доверенностям от 30.01.2015г. Кузьмина Т.В. в судебном заседании заявление поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Самарской области по доверенности от 29.12.2014г. Устинов О.В. с вышеназванным заявлением не согласился, считает, что в данном случае имеется спор о праве, поэтому данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Суд, выслушав объяснения представителя заявителей - Кузьмину Т.В., представителя заинтересованного лица - Устинова О.В., приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.263 ГПК РФ, применяемой на основании ч.4 ст.1 ГПК РФ (аналогия права), в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

В соответствии с п.56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи от 03.04.2007г. зарегистрировано за заявителями Савиным С.В., Савиной А.Н., Савиным Р.С., **.**.**** г. г.р., что подтверждается договором купли-продажи от 03.04.2007г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 10.04.2007г., выпиской из ЕГРП от 15.12.2014г.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 24.03.2015г. за К. было признано право собственности по 1/6 доли за каждым /а всего на 1/3 долю/ в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ право собственности Савина СВ, Савиной АН и Савина РС, **.**.**** г. г.р. по 1/9 доли в праве за каждым на данный земельный участок прекращено.

Таким образом, между Савиным С.В., Савиной А.Н., Савиным Р.С., **.**.**** г. г.р. и К. имеется спор о праве собственности на указанное недвижимое имущество и разрешение данного спора возможно только в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах заявление Савина С.В., Савиной А.Н., Савина Р.С., **.**.**** г. г.р. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области подлежит оставлению без рассмотрения.

Заявителям Савину СВ, Савиной АН, Савину РС, **.**.**** г. г.р. в лице его законных представителей следует обратиться в суд и разрешить спор в порядке искового производства.

У суда не имеется законных оснований для приостановления производства по настоящему гражданскому делу до вступления в законную силу решения Сызранского городского суда Самарской области от 24.03.2015г., а также до рассмотрения по существу заявления об отмене решения мирового судьи судебного участка № 6 г.Сызрани Самарской области от 15.05.2008г. по вновь открывшимся обстоятельствам, которым было признано право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок по вышеназванному адресу в порядке наследования по завещанию после умершей 31.01.2004г. Л., поскольку согласно ст.215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве, а как следует из материалов данного гражданского дела гражданские дела 15.05.2008г. и 24.03.2015г. были разрешены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224, 225, ч.3 ст.263 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Заявление Савина С.В., Савиной А.Н., Савина Р.С., **.**.**** г. г.р. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителям Савину СВ, Савиной АН, Савину РС, **.**.**** г. г.р. о праве разрешить спор в порядке искового производства.

Ходатайство Кузьминой Т.В., действующей в интересах Савина С.В. и Савиной А.Н., о приостановлении производства по данному гражданскому делу - оставить без удовлетворения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение 15 дней.

Судья: