Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2016 ~ М-290/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-282/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «25» июля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Лютиковой <..............>, Головиной <..............> к Администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области, Козлову <..............> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лютикова <..............>., Головина <..............>. обратились в суд с изменённым исковым заявлением к Администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области, Козлову <..............> о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 65).

В обоснование иска указано, что данный земельный участок купила ФИО5 в 1996 г. у Козлова <..............> унаследовавшего участок после смерти ФИО6 15.03.2006 ФИО5 умерла. В настоящее время им необходимо получить свидетельство о праве на наследство. При обращении к нотариусу им в выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что правообладателем земельного участка значится ФИО7 Указанные обстоятельства вынуждают их обратиться в суд с заявлением о признании права долевой собственности по ? доли каждой на наследственное имущество, состоящее из земельного участка.

В отзывах третьих лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Курганской области, Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, Администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 35, 46, 47-48).

Истец Головина <..............>., законный представитель ФИО11 - Головин <..............>., представитель ответчика Администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области, ответчик Козлов С.Н., третьи лица: представитель Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Курганской области, нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ранее представили в суд отзывы, заявления об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований Лютиковой <..............> ФИО1 (л.д. 34, 35,37,48), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Лютикова <..............> заявленные исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям. Пояснила суду, что их с ФИО1 право собственности никто не оспаривает, ввиду ошибок в документах вынуждены обратиться в суд.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Лютиковой <..............> и ФИО1 по следующим основаниям.

В 1992 году ФИО7 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок площадью <..............> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 129 от 11.12.1992 (л.д.44).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, что следует из записей в похозяйственных книгах, договоров купли-продажи спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом.

Впоследствии данному земельному участку были присвоены кадастровый № и адрес: <адрес> <адрес> (распоряжение с приложением л.д. 56,57).

Сведений в отношении данного земельного участка в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что отражено в отзыве Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области (л.д. 46).

Согласно кадастровому паспорту от 10.06.2016 собственником спорного земельного участка до настоящего времени значится ФИО7 (л.д. 49).

ФИО7 умерла 20.02.1995, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 42). Согласно справке администрации Камышевского сельсовета <адрес>, на день смерти проживала одна (справка администрации Камышевского сельсовета л.д.43).

Наследство после смерти ФИО7 принял наследник по закону - сын Козлов <..............> что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.37-45). В состав наследства, о праве на которое Козлову <..............>. выдано нотариальное свидетельство, входит, в том числе, спорный земельный участок (свидетельство оправе на наследство л.д.45).

На основании свидетельства о праве на наследство Козлову <..............> было выдано свидетельство серии № от 22.08.1995 о праве собственности на земельный участок площадью 30 соток, расположенный в <адрес> (л.д.61-62).

18 марта 1996 года Козлов <..............>. продал ФИО5 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что участниками процесса не оспаривается и подтверждается письменным договором, подписанным сторонами (л.д.60). Данный договор удостоверен в установленном законом порядке государственным нотариусом Шатровской государственной нотариальной конторы Курганской области и зарегистрирован в реестре за № 156, а также зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес>, занесен в реестровую книгу под № 115 от 18 марта 1996 года.

Однако, в указанном договоре купли-продажи допущена ошибка при указании площади продаваемого земельного участка – 3 604 кв.м., в то время как продавцу принадлежало 3 000 кв.м.

Согласно справке администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области (л.д.63) и похозяйственным книгам ФИО5 с семьей проживала в данном доме с ноября 1995г.

ФИО5 умерла <дата> , ФИО9 умерла <дата> , о чем представлены свидетельства о смерти (л.д.14, 15). На день смерти вместе с ФИО5 проживали: дочери Лютикова (Вологина) <..............>., ФИО9, внучка ФИО1 (справка администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области л.д.25, похозяйственные книги л.д.17-20).

Согласно информации нотариуса Шатровского нотариального округа <адрес>, наследственные дела после смерти ФИО5, ФИО9 не заводились, наследники не обращались (л.д.37).

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО5 Лютикова <..............>. и ФИО9 с дочерью – ФИО1 проживали в оставшемся после смерти ФИО5 жилом доме по вышеуказанному адресу, т.е. Лютикова <..............> и ФИО9 после смерти ФИО5, а также ФИО1 после смерти ФИО9 наследство фактически приняли, что участниками процесса не оспаривается, подтверждается фактом проживания с наследодателем на день смерти (справка л.д.25).

Иных наследников после смерти ФИО5 не имеется, о чем свидетельствует справка администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области от 20.05.2016 (л.д.25), согласно которой у ФИО5 были дети: дочь – ФИО9, которая умерла <дата> , дочь – Лютикова (Вологина) <..............>.

Факт родственных отношений и факт смерти дочери ФИО5- ФИО9 подтверждается представленными в суд свидетельствами о рождении, заключении брака и смерти в отношении ФИО9 Истец ФИО1 является дочерью ФИО9

В жилом доме, находящемся на спорном земельном участке, по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает истец Лютикова <..............>, что подтверждается справкой администрации Камышевского сельсовета Шатровского района Курганской области (л.д.26).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании представленных письменных документов и положений ст.ст.218, 552, 554, 555 ГК РФ судом установлено, что спорный земельный участок был продан Козловым <..............>. – ФИО5, сделка между указанными гражданами была совершена в простой письменной форме, договор купли-продажи удостоверен в установленном законом порядке нотариально и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, вместе с тем, в данном договоре купли-продажи допущена ошибка при указании площади продаваемого земельного участка, что препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО7, унаследован после её смерти ФИО3 Ответчик Козлов <..............> продал данный спорный земельный участок в собственность ФИО5, после смерти которой участок перешел в собственность ее детей (Лютиковой <..............>, ФИО9), а после смерти ФИО9 – ее дочери ФИО1 в порядке универсального правопреемства по наследству.

Суд принимает во внимание, что ответчики и иные лица не оспаривают право истцов на земельный участок по указанному адресу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лютиковой <..............>, ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за Лютиковой <..............> и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле каждой на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд <..............>.

Председательствующий: судья О.А.Фитина