Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2021 ~ М-1291/2021 от 02.09.2021

Дело № 2-1370/2021

УИД-36RS0022-01-2021-002260-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 2 декабря 2021 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Семенихиной Е.Г.,

с участием истицы Корчагиной Натальи Александровны, ее представителя Лактюшкиной О.В.,

ответчика Калинина Евгения Владимировича, его представителя Багирова Б.Г.

помощника прокурора Новоусманского района Скляр Е.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Натальи Александровны к Калинину Евгению Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Корчагина Наталья Александровна обратилась в суд с иском к Калинину Евгению Владимировичу с требованиями признать прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу <адрес>, выселить без предоставления жилого помещения.

В их обоснование указала, что дом № № фактически состоит из 4 изолированных друг от друга частей (квартир), но находится в долевой собственности. Она и третье лицо Меркушова Е.А. являются собственниками 3/16 и 1/16 долей, данного жилого дома, фактически в их пользовании находится одна из частей (квартир), которая перешла к ним после смерти сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она (истица) вселилась в данное помещение со своей матерью-инвалидом. В помещении проживает бывший сожитель сестры Калинин Е.В., который привел туда проживать новую сожительницу. Никакими правами в отношении домовладения он не обладает. Членом ее семьи не является, однако выселиться в добровольном порядке отказывается.

В судебном заседании истец Корчагина Н.А. и ее представитель заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик Калинин Е.В. и его представитель возражали против удовлетворения иска, сославшись на то, что Калинин Е.В. длительное время более 14 лет проживал в данном помещении вместе с сожительницей ФИО3, которая собиралась оформить на него завещание, но не успела. Полагали, что он приобрел право пользования домовладением.

Помощник прокурора ФИО8 в заключении сослалась на наличие предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> из четырех изолированных друг от друга помещений.

Одно из них находилось в пользовании ФИО3, в котором она проживала вместе со своим сожителем Калининым Е.В. Ей принадлежала на праве собственности ? доля всего домовладения.

Калинин Е.В. был зарегистрирован в данном помещении с 01.09.2010 года (л.д. 16-19).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство в ? долях, в том числе, в праве собственности на домовладение приобрела истица Корчагина Н.А., в ? доле Меркушова Е.А.

Право собственности на перешедшую им по наследству после смерти ФИО3 долю домовладения Корчагина Н.А. и Меркушова Е.А. зарегистрировали в ЕГРН.

    Согласно выписке из ЕГРН, на момент рассмотрения настоящего дела, собственниками домовладения, состоящего из четырех обособленных помещений, являлись Меркушова Е.А. – 1/16 доля, Корчагина Н.А. – 3/16 доли, ФИО11 – ? доля, ФИО12 – 1/16 доля, ФИО13 – 1/16 доля, ФИО14 – 1/16 доля, ФИО15 – 1/16 доля, ФИО16 – 1/8 доля, ФИО17 – 1/8 доля.

Калинин Е.В. членом семьи собственников жилья не является, до настоящего времени проживает в спорном помещении.

    Перечисленные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 12-21), были подтверждены сторонами в судебном заседании, в связи с чем суд посчитал их установленными.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют лишь члены его семьи. К членам семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на долю дома в установленном законом порядке перешло истцу Корчагиной Н.А. и третьему лицу Меркушовой Е.А., членом их семьи Калинин Е.В. не является, доказательств того, что он имеет вещные права на жилой дом, либо вправе проживать в нем по каким-либо другим причинам, суду не представлено, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме, что является основанием для его выселения и снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы Калинина Е.В. о том, что он приобрел право пользования жилым помещением, поскольку длительное время проживал в нем, сожительствуя с ФИО3, что он является наследником по закону после ее смерти, что истец является недостойным наследником, так как не общалась длительное время с сестрой до ее смерти, основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем не могут являться основанием к отказу в иске.

Как указано выше, Калинин Е.В. бывшим членом семьи Корчагиной Н.А. и Меркушовой Е.А. (собственников) не является. В судебном заседании из пояснений ответчика было установлено, что он трудоспособен, работает водителем автобуса, имеет регулярный заработок, то есть имеет имущественную возможность снять себе другое жилье. Жилое помещение фактически состоит из двух комнат, в одной из которых проживает истица со своей престарелой матерью, а во второй комнате ответчик с новой сожительницей, что, по мнению суда, существенно нарушает права истицы на пользование принадлежащим ей жилым помещением. В связи с этим, вопреки доводам ответчика, оснований для сохранения за Калининым Е.В. права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать Калинина Евгения Владимировича прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу <адрес>

Выселить ответчика Калинина Евгения Владимировича из жилого помещения - части жилого дома, расположенной по адресу <адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Д.А. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2021