Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11723/2015 ~ М-6682/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-11723/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015г.                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Мамаеве А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «Красжилсервис» к Изотовой А.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании 72862 руб. 99 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3350 руб. 19 коп. пени, 2486 руб. 40 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Изотова А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на двух человек. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчица не вносит в полном объеме оплату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица Изотова А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично.

Дело рассматривается в отсутствие не явившегося представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 30, 153,155 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры № данного дома является Изотова А.А.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит Изотова А.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Финансово-лицевой счет открыт на имя Изотовой А.А. на двух человек.

Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцом квартиры производится не регулярно, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 72862руб. 99 коп.

Ответчица Изотова А.А., частично признавая исковые требования, суду пояснила, что является собственником квартиры <адрес>, прописана и проживает в квартире. Задолженность образовалась в силу стечения жизненных обстоятельств: утраты источника дохода, болезни ребенка. Просит снизить размер пени.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчица занимает жилое помещение на законном основании, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязана ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за спорный период составляет 72862 руб. 99 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справкой, в соответствии с которыми ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственник жилого помещения обязан оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату; ответчица состоит на регистрационном учете в квартире, является собственником квартиры. Расчетом истца, состоянием ФЛС, из которых следует, что задолженность за спорный период составляет 72862 руб. 99 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчица суду не представила.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 72862 руб. 99 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчица оплату квартплаты не производила, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с установленными тарифами на услуги, сроками платежа, ставкой пени, ответчицей не оспорен.

Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, возражения ответчицы о несоразмерности размера неустойки суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца неустойки до 1000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Изотовой А.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 72862 руб. 99 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 2486 руб. 40 коп. госпошлины, всего 76349 руб.39 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                         О.П. Максимчук