Решение по делу № 2-3623/2015 ~ М-2983/2015 от 19.03.2015

№ 2-3623/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 г.                                                                                                            г.Уфа                      

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Семикашеве Р.Ю.,

с участием представителя истца ФИО11, действующей по доверенности от < дата >,

ответчика Галяутдиновой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к ФИО1, ФИО3 действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО2 действующей так же в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ ( далее по тексту - ОАО " УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ ") обратилось в суд с иском к Романко П.М., Галяутдиновой М.П., Галяутдинову А.И., Романко Т.П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В последствии ОАО " УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ " уточнило свои исковые требования, указав в обоснование иска, что ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 < дата > г.р., ФИО5, ФИО2, несовершеннолетний ФИО6 < дата > г.р., несовершеннолетний ФИО7 < дата > г.р. являются собственниками по 1/7 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: .... В период с < дата > по < дата > ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО " УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" ФИО11 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 776 руб. 83коп. и пени 6 412 руб. 00 коп., ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 < дата > г.р., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 553 руб. 66коп. и пени 12 824 руб. 00 коп., ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 776 руб. 83коп. и пени 6 412 руб. 00 коп., ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 < дата > г.р., ФИО7 < дата > г.р. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 330 руб. 49коп. и пени 19 236 руб. 00 коп. А так же расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 5 769 руб.08 коп., в пользу ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ"

В судебном заседании ответчик Галяутдинова М.П. исковые требования не признала. Просила применить срок исковой давности на период с < дата > по < дата > г.

Ответчики Романко П.М., Галяутдинов А.И., Романко Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Романко П.М., Галяутдинова А.И., Романко Т.П.

Выслушав представителя истца ФИО11, ответчика Галяутдинову М.П. изучив и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией лицевого счета № ...

В данном жилом помещении, согласно выписки МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Советский район отделение " Новиковское " из домовой книги за ... от < дата > зарегистрированы: ФИО1 < дата > года рождения, ФИО8 < дата > года рождения, ФИО4 < дата > года рождения, ФИО5 < дата > года рождения, ФИО2 < дата > года рождения, ФИО6 < дата > года рождения, ФИО7 < дата > года рождения.

Управление указанным домом осуществляется управляющей компанией ОАО « УЖХ Советского района г. Уфы»

В силу положений ч. 3 ст. 30, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы.

           Таким образом, поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения должны нести ответственность за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики постоянно проживая в жилом помещении, пользовались предоставленными коммунальными услугами.

Временное отсутствие кого-либо из ответчиков в жилом помещении, не освобождает от бремя содержания принадлежащего им недвижимого имущества ( ст. 210 ГК РФ).

Плата же за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками не производилась в период с 2001 года по 2014 года, что не оспаривалось в суде ответчиком Галяутдиновой М.П., что послужило основанием предъявления управляющей компанией соответствующего иска.

На основании ч.1.ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя о применении трехлетнего срока исковой давности и исключить из размера, подлежащей взысканию суммы задолженности сумму, имевшейся у ответчиков задолженности, образовавшейся до 19.03.2012года, связи с истечением срока исковой давности для ее принудительного взыскания, как об этом было заявлено ответчиком, поскольку доказательств того, что истец ранее обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности, и ответчиками, признавая задолженность, добровольно ее погашала хотя бы в части, наряду с текущими платежами, истцом суду не представлено.

Поскольку на ответчиках в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а истцу принадлежит право требовать уплаты вышеуказанных платежей, то необходимо произвести расчет образовавшейся задолженности, исходя из сведений, предоставленных Единым расчетным центром ГО ... РБ ..., отделения «Новиковка», который стороной по делу не является.

В период с < дата >.- < дата >. ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними имеется задолженность в сумме 201 437,80 руб. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 883,96 руб.

Суд считает необходимым взыскать сумму задолжности за период, предшествующий обращению истца, в суд в пределах трехлетнего срока исковой давности, с .... по ... общий размер задолженности составил 122 707, 12 руб.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 122 707 руб. 12 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 119 руб. 83 коп то суд приходит к выводу, что требование - ОАО " УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ " к ответчикам ФИО1, ФИО3 действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО4 < дата > г.р., ФИО5, ФИО2 действующей так же в интересах несовершеннолетних ФИО6 < дата > г.р., ФИО7 < дата > г.р. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги - подлежат удовлетворению частично.

          В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

          При подачи иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 5 769 руб. 08 коп, из которой подлежит взысканию 5 365 руб. 74 коп. в следующем порядке: с ФИО1 -1 089 руб. 11 коп., ФИО3 действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО4 < дата > г.р. - 925 руб. 58 коп., ФИО5 - 483 руб. 72 коп., ФИО2 действующей так же в интересах несовершеннолетних ФИО6 < дата > г.р., ФИО7 < дата > г.р. - 2 867 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к ФИО1, ФИО3 действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО4 < дата > г.р., ФИО5, ФИО2 действующей так же в интересах несовершеннолетних ФИО6 < дата > г.р., ФИО7 < дата > г.р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 488 руб. 64 коп. и пени 6 148 руб. 40 коп., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Взыскать с ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 < дата > г.р., в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19 168 руб. 36 коп. и пени 5 017 руб. 50 коп., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 584 руб. 18 коп. и пени 2 508 руб. 75 коп., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 < дата > г.р., ФИО7 < дата > г.р. в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 465 руб. 92 коп.рублей и пени 18 445 руб. 17 коп. рублей, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

          Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ расходы по оплате госпошлины - 1 089 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 < дата > г.р. в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ расходы по оплате госпошлины - 925 руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ расходы по оплате госпошлины - 483 руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 < дата > г.р., ФИО7 < дата > г.р. в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ расходы по оплате госпошлины - 2 867 руб. 33 коп.

           Сумму задолженности перечислить на реквизиты Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа :

...

...

...

...

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

                 Судья                                                                                         Е.А.Ронжина