Решение по делу № 2-335/2014 ~ М-280/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-335/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 22 апреля 2014 года дело по исковому заявлению Никитской Н.А. к Кузьминой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Никитская Н.А. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Кузьминой Л.В., в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее (ответчика) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., где также зарегистрирована ее ... Кузьмина Л.В., которая в данном жилом помещении не проживает около ..., плату за содержание жилья и коммунальные услуги по указанной квартире не вносит, проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности. Кроме того истец указала, что ответчик перестала быть членом ее (истца) семьи.

В судебном заседании истец Никитская Н.А. и ее представитель Курыдкашин И.Ф. заявленные требования поддержали.

Ответчик Кузьмина Л.В. в судебном заседании иск не признала.

Оценив показания участников процесса, свидетелей Б. , А. , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что Никитская Н.А. на основании договора социального найма от ... года являлась нанимателем жилого помещения – квартиры № ... в доме № ... по ул. .... Вместе с ней в данном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства ее ... Кузьмина Л.В. (..., ...) с ... года, что подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ... года № ..., заключенного между ... «...» и Никитской Н.А., последней бесплатно в порядке приватизации передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности Никитской Н.А. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, о чем выдано свидетельство ... от ... года.

При этом ответчица Кузьмина Л.В. (...), как лицо обладающее правом пользования названной жилой площадью, давала согласие на приватизацию этой квартиры на имя Никитской Н.А. с отказом от своего права на участие в приватизации, что подтверждается оформленным в нотариальном порядке согласием от имени ... Л.В. от ... года, которое учтено при заключении договора передачи квартиры в собственность с Никитской Н.А.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний сторон, свидетелей Б. , А. и материалов дела следует, что ответчик Кузьмина Л.В. не проживает в спорном жилом помещении более ..., коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехала из данного жилого помещения в другое место жительство по адресу: ..., где проживает вместе с новой семьей, являясь при этом собственником данного жилого помещения, приобретенного в ... году еще до приватизации Никитской Н.А. спорной квартиры.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Кузьминой Л.В. из спорной квартиры, чинении ей Никитской Н.А. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Кузьминой Л.В. ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и суду не представлено. Кроме того в ходе судебного заседания ответчик сама признавала обстоятельства своего добровольного выезда из спорной квартиры и не чинении ей Никитской Н.А. препятствий в проживании в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом Никитской Н.А. и ответчиком Кузьминой Л.В. в смысле ст. 31 ЖК РФ прекращены, в связи с чем, последняя является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, при этом длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, добровольный выезд из него в другое жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, неуплата коммунальных платежей по спорному жилому помещению, свидетельствуют об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению и, как следствие, отказе тем самым от права пользования этим жилым помещением.

Вместе с тем, суд учитывает, что положения статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в данном случае применению не подлежат в силу следующего.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает, что исковые требования Никитской Н.А. о признании Кузьминой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом требование истца Никитской Н.А. о снятии ответчика Кузьминой Л.В. с регистрационного учета по данному адресу также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены положениями ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитской Н.А. к Кузьминой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузьмину Л.В., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... по улице ....

Снять Кузьмину Л.В., ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - А.В. Кондратюк

...

...

...

...

...