Решение по делу № 2-953/2020 от 26.05.2020

ДЕЛО № 2-953/2020

УИД 50RS0046-01-2020-002681-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 августа 2020 года

Мотивированное решение составлено 17 августа 2020 года

г.Ступино Московской области

11 августа 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.

при секретаре Шуваеве С.А.,

с участием представителя истца Еряшевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаревич Елены Николаевны к администрации г/о Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный дом,

УСТАНОВИЛ:

Макаревич Е.Н. обратилась в суд с иском и, уточнив требования (л.д.65-67) к администрации г/о Ступино, просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 115.7 кв.м, жилой площадью 71.7 кв.м, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 115.7 кв.м, состоящий из: лит.1А – помещения № (подсобного) площадью 14.2 кв.м, помещения № (санузла) площадью 0.8 кв.м, помещения № (подсобного) площадью 12.2 кв.м, помещения № (кухни) площадью 11.9 кв.м, помещения № (котельной) площадью 2.9 кв.м, помещения № (коридора) площадью 1.0 кв.м, жилого помещения № площадью 8.4 кв.м, жилого помещения № площадью 29.3 кв.м, лит.1А1 (мансардный) – помещения № (коридора) площадью 1.0 кв.м, жилого помещения № площадью 34.0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что возвела указанный жилой дом на принадлежащем ей земельном участке без разрешительной документации, в связи разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении, дополнительно пояснив, что в соответствии с заключением эксперта, расстояние со смежным земельным участком третьего лица Мельниковой Е.А. немного менее положенного, однако Мельникова Е.А. направила заявление о том, что претензий не имеет к истице, что также подтвердила при проведении экспертизы.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От третьих лиц Попониной З.Д. и Мельниковой Е.А. поступили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с КН № площадью 700 кв.м, состоящего из двух массивов с КН № и с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. При этом эксперт указывает, что по смежной меже с земельным участком с КН №, принадлежащего Мельниковой Е.А., выявлено уменьшение нормативных расстояний – 0.5 м, однако данное расстояние было согласовано с собственником Мельниковой Е.А.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макаревич Елены Николаевны удовлетворить:

- Признать право собственности Макаревич Елены Николаевны на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 115.7 кв.м, жилой площадью 71.7 кв.м, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 115.7 кв.м, состоящий из: лит.1А – помещения № (подсобного) площадью 14.2 кв.м, помещения № (санузла) площадью 0.8 кв.м, помещения № (подсобного) площадью 12.2 кв.м, помещения № (кухни) площадью 11.9 кв.м, помещения № (котельной) площадью 2.9 кв.м, помещения № (коридора) площадью 1.0 кв.м, жилого помещения № площадью 8.4 кв.м, жилого помещения № площадью 29.3 кв.м, лит.1А1 (мансардный) – помещения № (коридора) площадью 1.0 кв.м, жилого помещения № площадью 34.0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

    Федеральный судья                            О.И. Ильина