Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2021 ~ М-134/2021 от 01.02.2021

УИД 23RS0010-01-2021-000239-06

Дело №2-388/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                                                 26 февраля 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплевой Л. Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

        Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ умер П. Н. И.. Единственным наследником имущества, оставшегося после его смерти, по закону является дочь – Коноплева Л. Н.. На день смерти П. Н.И. принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .... Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. от (__)____ следует, что свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: ..., не может быть выдано, так как принадлежность его наследодателю документально не подтверждена, рекомендовано обратиться в суд. Земельный участок на кадастровом учете стоит с (__)____ с кадастровым номером .... Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____ жилой дом имеет следующие характеристики: здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, общая площадь жилого помещения составляет 50,3 кв.м., площадь, определенная в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г., составляет - 53,2 кв.м., материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1975, количество этажей - 1,адрес: .... Разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., у истца отсутствует. Согласно техническому заключению, выданному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, следует, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: ..., удовлетворяет критериям, предъявляемым согласно ГрК РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ к объектам индивидуального жилищного строительства, а именно: отдельно стоящее здание, количество наземных этажей – 1, высота менее 20 м, состоит из основных комнат и комнат вспомогательного использования, не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Жилое здание соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Состояние конструктивных элементов объекта капитального строительства удовлетворительное. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Оформить право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за Коноплевой Л. Н., (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: ..., вид объекта - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 53,2 кв.м., материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1975, количество этажей – 1; считать данное решение суда основанием для постановки на государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности.

        Представитель истца Третьякова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

     Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» - Миронов С.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

    Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

    На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

    Согласно материалов дела следует, что (__)____ умер П. Н. И..

    Единственным наследником имущества, оставшегося после его смерти по закону, является дочь – Коноплева Л. Н., которая унаследовала земельный участок, расположенный по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону серии ...8 от (__)____.

    На основании выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что земельный участок, находящийся по адресу: ..., стоит на кадастровом учете с (__)____ с кадастровым номером ...

    Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. от (__)____ следует, что свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: ..., не может быть выдано, так как принадлежность его наследодателю документально не подтверждена, рекомендовано обратиться в суд.

Разрешительная документация на спорное имущество у истца отсутствует.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании технического паспорта, составленного по состоянию на (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, общая площадь жилого помещения составляет 50,3 кв.м., площадь, определенная в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г., составляет - 53,2 кв.м., материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1975, количество этажей - 1, адрес: ....

    Согласно техническому заключению, выданному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от (__)____, следует, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: ..., удовлетворяет критериям, предъявляемым согласно ГрК РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ к объектам индивидуального жилищного строительства, а именно: отдельно стоящее здание, количество наземных этажей – 1, высота менее 20 м, состоит из основных комнат и комнат вспомогательного использования, не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Жилое здание соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Состояние конструктивных элементов объекта капитального строительства удовлетворительное. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Коноплевой Л.Н. – удовлетворить.

              Признать за Коноплевой Л. Н., (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: ..., вид объекта - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 53,2 кв.м., материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1975, количество этажей – 1.

        Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Коноплевой Л. Н., (__)____ года рождения, на вышеуказанный жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

    Судья: подпись.