Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7854/2016 ~ М-6276/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-7854/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Братчиковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.В. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров С.В., уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенное по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору передачи прав и обязанностей приобрел право на получение и оформление в собственность машино-места. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом построен, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Сибирцев Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрения дела в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика КТ «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что между ООО «наименование1», ЗАО «наименование2» и ЗАО «наименование3» заключен инвестиционный контракт № на строительство жилых домов и инфраструктуры в АДРЕС.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование4» и Захаровым С.В., был заключен Предварительный договор №, согласно которому ЗАО «наименование4» решило продать, а истец решил купить машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.7. Предварительного договора стоимость машино-места составляет денежную сумму в размере 527 600 руб.

Истец оплатил стоимость машино-места, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Осуществив вышеуказанный платеж, истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом.

Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанным машино-местом.

Однако до сих пор право собственности на указанное машино-место не оформлено, договор купли-продажи не заключен.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорное помещение принадлежит истцу на основании исполненного им договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-места.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

С ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета 8476 руб.

Суд считает, что право собственности на спорную машино-место принадлежит истцу на основании исполненного им договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на машино-место.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

С ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета 8476 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Захаровым С.В. право собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенное по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» в доход местного бюджета 8476 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова