Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1856/2022 ~ М-1319/2022 от 26.04.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СНТ «Старая Бинарадка» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец СНТ «Старая Бинарадка» обратился в суд с иском, в котором указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка» и находящегося, согласно данным Федеральной информационной адресной системы, по адресу: <адрес>. Также ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> Членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ года в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок составил 8000 рублей. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год составил 8300 рублей. Целевой сбор на капитальный ремонт емкостей за один земельный участок составил 2000 рублей. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год составил 8900 рублей. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, составляет 54400 рублей.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Старая Бинарадка» 54400 рублей- неосновательное обогащение за счет СНТ «Старая Бинарадка», выразившееся в невнесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за 2019,2020,2021 годы; расходы по оплате госпошлины в сумме 1832 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковое заявление в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Представил письменный отзыв, в котором указал, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ему не оказывались, интереса в их получении он не имеет. Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчика, истцом не представлено. Кроме того, фонд заработной платы сотрудников СНТ «Старая Бинарадка» составляет около 50% поступивших денежных средств, что является значительным превышением растраты денежных средств. Исковые требования заявлены без основания суммы расчета неосновательного обогащения, что является недопустимым фактом.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (действует с 01.01.2019 года) имущество общего пользования- расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу п.5 и п.21 ч.1 ст.17 Закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и. о. порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Закона №217-ФЗ.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона 217-ФЗ ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона №217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона №217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительств, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом №217-ФЗ и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона №217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Законом №217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для гражданина, ведущего садоводство без вступления в товарищество, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого товарищества.

Согласно приходно-расходной смете на ДД.ММ.ГГГГ года, протоколу собрания уполномоченных членов Правления СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу очно- заочного собрания СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ года в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок составил 8000 рублей, срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст.5 Закона №217-ФЗ размер платы за приобретение, создание, содержание имуществ общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в ДД.ММ.ГГГГ года в СНТ «Старая Бинарадка» составляет 8000 рублей за один земельный участок.

Согласно приходно- расходной смете на ДД.ММ.ГГГГ года, смете на капитальный ремонт емкостей и замены задвижек на ДД.ММ.ГГГГ год, протоколу № заседания Правления СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу № заседания Правления СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу очно- заочного собрания СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос за 2020 года за один земельный участок составил 8300 рублей. Целевой сбор на капитальный ремонт емкостей в 2020 году за один земельный участок составил 2000 рублей. П.6.2 Устава СНТ «Старая Бинарадка» установлен срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приходно- расходной смете на 2021 год, протоколу общего собрания членов СНТ «Старая Бинарадка» в очно- заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2021 года за один земельный участок оставил 8900 рублей.

ФИО1, как собственник земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных на территории СНТ «Старая Бинарадка», в силу прямого указания Закона №217-ФЗ обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождает собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества Товарищества.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, составляет 54400 рублей. в том числе: плата за ДД.ММ.ГГГГ года- 16000 рублей, плата за ДД.ММ.ГГГГ год- 20600 рублей, плата за 2021 года- 17800 рублей.

В силу ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий: приобретения или сбережения имущества в смысле увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранения имущества, которое по установленным законом основаниям должно было выйти из состава его имущества; отсутствия правовых оснований для получения спорного имущества (денежных средств) ответчиком: приобретения им сбережения имущества за счет другого лица.

В силу вышеперечисленных законодательных норм, доводы представителя ответчика об отсутствии у него обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, несостоятельны, в связи с чем взысканию с ФИО1 в пользу СНТ «Старая Бинарадка» подлежит неосновательное обогащение за период ДД.ММ.ГГГГ годы в сумме 54400 рублей,

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме 1832 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Старая Бинарадка» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Старая Бинарадка» неосновательное обогащение в сумме 54400 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1832 рублей, а всего взыскать 56232 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья