Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2016 ~ М-93/2016 от 10.02.2016

Дело №2-229

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Садыковой Ю.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Савёлковой Л.А. к Бердюгину А. А. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Савёлкова Л.А. обратилась в суд с иском к Бердюгину А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым №***, расположенный по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований Савёлкова Л.А. указала, что <*** г.> между К. и Бердюгиным А.А. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***. <*** г.> между З. м Савёлковой     Л.А. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***. <*** г.> между Бердюгиным А.А. и Савёлковой Л.А. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. Бердюгин А.А. уклоняется от регистрации соглашения о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности, не является на регистрацию. <*** г.> регистрация соглашения приостановлена. Она вынуждена обратиться в суд с заявлением о регистрации соглашения.

В судебном заседании истец, представитель истца Гурьева Ю.А., заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Бердюгин А.А., будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Судом, с учетом мнения истца, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно договору купли-продажи от <*** г.>, заключенному между К. и Бердюгиным А.А., последний приобрел в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №*** (л.д. 7).

Право собственности Бердюгина А.А. зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 8).

Согласно договору купли продажи от <*** г.>, заключенному между З. и Савёлковой Л.А., последняя приобрела в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым №*** (л.д. 10).

Право собственности Савёлковой     Л.А. зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 11).

Спорный объект – представляет собой земельный участок, площадью ** кв. метров, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

<*** г.> между сторонами заключено соглашение о порядке владения и пользования земельным участком с кадастровым №*** (л.д. 13), находящимся в общей долевой собственности, с установлением границ пользования.

<*** г.> стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д. 15).

Из кадастровых паспортов (л.д. 9) следует, что <*** г.> в государственном кадастре недвижимости поставлены на учет земельные участки с кадастровыми №***, №***, площадью **, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №***.

Раздел земельного участка производится в порядке, предусмотренном ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, согласно которой при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3).

В данном случае стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***.В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: соглашение о разделе, об объединении, перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

Пунктом 4 ст. 22.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок государственной регистрации прав в отношении образуемых земельных участков, в соответствии с которым государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

В силу п. 6 ст. 22.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

В силу ст. 16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Между тем, как следует из материалов дела, до настоящего времени право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым №*** не прекращено, Савёлкова Л.А. обращалась с заявлением регистрации соглашения о разделе земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №*** в Управление Росреестра.

<*** г.> (л.д. 24) Савёлковой Л.А. отказано в регистрации соглашения, по тем основаниям, что необходимо представить Заявление Бердюгина А.А. о регистрации права собственности на земельный участок, образуемый в результате раздела.

Истцом представлено уведомление (л.д. 16), направленное в адрес ответчика о необходимости явки, для регистрации. Указанное уведомление возвращено за истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, установлено, что истцом приняты надлежащие меры по уведомлению ответчика о необходимости явки для подачи заявления о регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела.

По смыслу ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прекращения право общей собственности на основании заявления одного из правообладателей возможна только в отношении общей совместной собственности.

В данном случае спорное имущество находится в общей долевой собственности сторон, соответственно регистрация прекращения права общей долевой собственности невозможна без участия обеих сторон.

В силу ч.2 ст. 164 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что стороны пришли к соглашению о разделе спорного земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, что подтверждается представленным соглашением, суд приходит к выводу, что сторонами соблюдения форма договора, предусмотренная для данного вида сделок.

Также судом установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на земельные участки, образованные путем раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и прекращения права общей долевой собственности.

С учетом вышеизложенного исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в возмещение судебных расходов уплаченной при подаче иска госпошлины в размере ***руб. (л.д. 5), расходы на почтовое отправление ***руб. (л.д. 16), расходы на оплату услуг представителя в размере ***руб. (л.д. 25, 26).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к каковым суд относит расходы истца, связанные оплатой государственной пошлины (ст. 88 ГПК РФ), почтовые расходы (абз. 9 ст. 94 ГПК РФ).

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом подано заявление о взыскании с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя по договору <*** г.> в размере ***руб. (л.д. 25, 26).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" п. 11 Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из договора следует, что Гурьева Ю.А. принял на себя обязательство по консультированию заказчика, составлению искового заявления, представлению интересов в судебном заседании, общая стоимость услуг по договору составила ***руб..

Из представленной расписки следует, что <*** г.> истцом произведена оплата (л.д. 26).

Принимая во внимание объем предоставленных услуг, сложность гражданского дела продолжительность его рассмотрения, участие в настоящем судебном заседании, продолжительности указанного судебного заседания, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным, требования о взыскании процессуальных издержек удовлетворить, взыскать в возмещение расходов на оплату услуг представителя с ответчика ***руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░., ░ ░░░░░ ***░░░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░