Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2022 (2-3880/2021;) ~ М-3436/2021 от 23.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     14 февраля 2022 года

                                              дело № 2-316/2022

УИД 72RS0021-01-2021-004793-56

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Лесник-2», ФИО3, ФИО2 о признании сделки дарения совершенной, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТСН «Лесник-2», ФИО3, ФИО2 о признании сделки дарения совершенной, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в 1995 году на момент создания СТ «Лесник-2» на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», отцом истца ФИО7 в садовом обществе получен земельный участок №, площадью 950 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Указывает, что ФИО7 пользовался спорным участком на момент создания общества «Лесник-2». На основании списков общества, в котором он значился членом садоводческого товарищества, ему был предоставлен участок, государственный акт на право пользования земельным участком по определенным обстоятельствам ему выдан не был, но в архиве Росреестра имеются сведения о наличии такого документа. Кадастровый учет участка, как на ранее учтенного, по неизвестным причинам, по сведениям ЕГРН не осуществлялся. Ссылается на то, что с 2015 года по 2017 год отец истца в связи с заболеванием не имел возможности обрабатывать участок, в связи с чем в мае 2018 года ввиду частых заболеваний ФИО7 решил подарить спорный участок своей дочери – истцу и передал ей его в пользование с документами в присутствии председателя общества, тем самым отказавшись от него в пользу дочери. В тот же день в члены общества вступила его дочь ФИО1, произведя оплату членских взносов за последние три года, неуплаченные ее отцом. В 2000 году родители истца фактически разошлись, отец самостоятельно занимался обработкой участка, его бывшая супруга (мать истца) на участке никогда не появлялась. В этот период истец произвела оплату долга по членским взносам отца за указанный срок и была принята в члены общества. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Истец отмечает, что, став членом СНТСН, она полагала, что является собственником земельного участка, поэтому в настоящее время желает оформить своё право на спорный объект, так как она приняла участок еще до смерти своего отца. Обращает внимание, что после смерти ФИО7 заведено наследственное дело, но так как имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность при жизни умершего отца оформлен не был и на кадастровом учете не стоит, нотариус не имеет возможности включить его в наследственную массу. Также ссылается на то, что истец приняла меры по сохранению спорного имущества. Таким образом, истец просит признать сделку дарения, произведенную по передаче земельного участка, площадью 950 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7 - ФИО1, совершенной; признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 950 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих точках координат в соответствии с межевым планом: №.

Представитель истца Яковенко О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в 2018 году ФИО7 передал истцу свою членскую книжку в присутствии председателя СНТСН «Лесник-2», истец оплатила все членские взносы, письменный договор составлен и подписан не был, так как у отца истца не было государственного акта на землю. Подтвердила, что в этот период умерший находился в браке с ответчиком ФИО3, но совместно они не проживали, письменное согласие супруги на дарение земельного участка получено не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что ФИО2 на свадьбе сына истца объявил, что дарит земельный участок истцу. Не оспаривал того обстоятельства, что действительно земельный участок является совместным имуществом его родителей, но мама перестала ездить на участок, хотя право на него не утратила. Длительное время родители в фактических брачных отношениях не находились, его мать ФИО3 периодически навещала отца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 71-73). Суду пояснила, что в 1974 году между ней и ФИО7 был заключен брак, который на момент смерти ФИО7 не был расторгнут. С ФИО7 они не разъезжались, он в доме оставался жить, она жила в квартире, но супружеские отношения не прекращались. Отмечала, что земельный участок был предоставлен умершему в период брака, никогда её не говорил о намерении подарить земельный участок дочери. На спорный земельный участок претендует и как супруга и как наследник.

Истец ФИО1, третье лицо нотариус Прокопьева А.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика СНТСН «Лесник-2», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 99).

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 124).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из материалов дела следует, что родителями ФИО10, ФИО2, ФИО11 являются ФИО7 (отец) и ФИО3 (мать), что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО10 заключен брак. После брака жене присвоена фамилия «ФИО17», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тюменского района Тюменской области вынесено постановление о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе СТ «Лесник-2» площадью 84,7 га (л.д. 7-8).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по земельным ресурсам Тюменского района ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому ФИО7 приобрел право частной собственности на земельный участок для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, общей площадью 0,0950 га (л.д. 76-78).

Согласно проекту организации и застройки территории С/Т «Лесник-2» участок № числится за ФИО18 (л.д. 13).

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО7 в период брака с ФИО3

Как следует из членской книжки садовода, ФИО7 являлся членом СТ «Лесник-2» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Из материалов дела усматривается, что с 2018 года ФИО1 является пользователем земельного участка по <адрес> в СНТСН «Лесник-2». Задолженности по оплате членских, целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), что также подтверждается членской книжкой (л.д. 17). Членство ФИО1 в СНТСН «Лесник-2» также подтверждается выпиской из реестра собственников СНТСН «Лесник-2» (л.д. 40).

Как установлено судом, земельный участок, площадью 950 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 84-95).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (супруга). С заявлением об отказе в принятии наследства обратилась ФИО15 (л.д. 66-69).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 суду показал, что с начала образования СНТСН «Лесник-2» является членом данного общества, его земельный участок находится через забор с земельным участком ФИО7 Земельный участок обрабатывался умершим и истцом, при жизни ФИО7 высказывал намерение подарить участок дочери ФИО4, однако, о дальнейшей судьбе сделки ему неизвестно.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти ФИО7 наследство приняли его супруга ФИО3, сын ФИО2, дочь ФИО1, следовательно, право общей долевой собственности по закону возникает у всех наследников, принявших наследство, в связи с чем требование истца о признании за ней права собственности на весь спорный земельный участок не может быть удовлетворен.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истцом не доказан факт отчуждения ФИО7 спорного земельного участка истцу на основании заключенного между ними договора дарения.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании п.п. 1, 2 ст. 159 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Согласно ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание положения действующего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства в отношении сделок с недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт того, что между истцом и её отцом ФИО7 был заключен договор дарения земельного участка, поскольку договор дарения в письменной форме составлен не был, то обстоятельство, что истец является членом СНТСН «Лесник-2» и обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские взносы, не может являться основанием для признании сделки дарения заключенной.

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля также не могут являться надлежащим доказательством совершения сделки, поскольку свидетель в судебном заседании подтвердил лишь намерение умершего ФИО7 подарить принадлежащий ему земельный участок своей дочери, показав, что о дальнейшем заключении такого договора ему ничего не известно.

Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении распорядиться при жизни своим участком, подарив его истцу, ФИО7 принято не было, переоформление членской книжки на истца факта отчуждения недвижимого имущества не подтверждает, тем более, как пояснила представитель истца в судебном заседании, ФИО7 ввиду состояния здоровья затруднительно было осуществлять уход за земельным участком, обрабатывать его.

Кроме того, судом также учитывается, что ФИО3, как супруге умершего ФИО7, ничего не было известно о дарении участка, её согласия на отчуждение земельного участка истцу получено не было, что не оспаривалось представителем истца, при этом ответчик считает данное имущество совместно нажитым и претендует на свою супружескую и наследственную доли.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТСН «Лесник-2», ФИО3, ФИО2 о признании сделки дарения совершенной, признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года.

Судья                 (подпись)                        Губская Н.В.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                             Губская Н.В.