Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11735/2021 ~ М-7350/2021 от 05.08.2021

Дело № 2-11735/2021

24RS0048-01-2021-012091-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Критининой И.В.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В.,

истца Широва Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широва Юрия Михайловича к Боровкову Денису Владимировичу, Боровковой Юлии Александровне, Клиндух Софие Александровне, Малашенок Кириллу Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Широв Ю.М. обратился в суд с иском к Боровкову Д.В., Боровковой Ю.А., Клиндух С.А., Малашенок К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано за № право собственности Широва Ю.М. на жилое помещение, площадью 38,2 кв.м., этаж: 9, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес> «В», <адрес>. Ответчики являются бывшими собственниками указанного помещения, в настоящее время право пользования которым прекращено в виду перехода права собственности, вместе с тем они остаются зарегистрированными в квартире, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчиком прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец Широв Ю.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Боровков Д.В., Боровкова Ю.А., Клиндух С.А., Малашенок К.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом, совпадающим с местом регистрации по данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, от получения судебного извещения уклонились. Неполучение ответчиком судебного извещения суд приравнивает к отказу адресатов от принятия судебной корреспонденции, и, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, согласно ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Представитель третьего лица Дирекция по Советскому району ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В., полагающей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 14.12.2017г. исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № удовлетворены частично, постановлено: «Взыскать в солидарном порядке с Боровкова Дениса Владимировича, Боровковой Юлии Александровны в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 2 372 756 рублей 92 копеек, в том числе: ссудная задолженность – 2 003 575 рублей 27 копеек, проценты за кредит – 319 181 рубль 65 копеек, неустойку – 50 000 рублей, возврат госпошлины в размере 26 063 рублей 78 копеек, всего 2 398 820 рублей 70 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную <адрес>В, в <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 2 510 000 рублей».

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 20.06.2018г. решение Советского районного суда г.Красноярска от 14.12.2017г. изменено в части государственной пошлины, в остальной части оставлено без изменения, апелляционные жалобы Боровковой Ю.А., представителя ПАО Сбербанк России Грекова Г.Н. – без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 20.06.2018г.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от 14.10.2020г. удовлетворено заявление ПАО Сбербанк об изменении порядка исполнения решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № к Боровкову Денису Владимировичу, Боровковой Юлии Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, определена начальная продажная цена заложенного имущества <адрес>В по <адрес> в <адрес> при его реализации на публичных торгах в сумме 1 656 800 рублей.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ МТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, продало Широву Ю.М. Лот №: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>В (на основании исполнительного листа по делу № от 14.12.2017г, постановления о передаче на торги от ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП № 2 по Советскому району г. Красноярска, в соответствии с актом описи и ареста имущества № б\н от 01.03.2021г.).

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.07.2021г., от 14.09.2021г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 04.06.2021г., является Широв Ю.М.

Согласно выписок из домовой книги от 02.08.2021г., 26.10.2021г., а также карточек регистрации, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Боровков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ст. жилец), Боровкова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ст. жилец), Клиндух С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ст. жилец), Малашенок К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ст. жилец).

Свидетель Сергеева Е.В. в судебном заседании пояснила, что она проживала в квартире по <адрес>, с истцом виделась при передаче ключей, квартира была однокомнатная, ответчики в ней не проживали. За квартиру платила аренду ежемесячно. О том, что квартира выставлена на торги, она узнала в мае 2021г.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования Широва Ю.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Широв Ю.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>В по <адрес> в <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоят Боровков Д.В., Боровкова Ю.А., Клиндух С.А., Малашенок К.А., сведения о степени родства с бывшим собственником отсутствуют. На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением права собственности на спорное помещение.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Широву Ю.М., а требования истца, как, собственника жилого помещения, о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу о том, что ответчики в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Поскольку право пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением прекращено, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широва Юрия Михайловича – удовлетворить.

Признать Боровкова Дениса Владимировича, Боровкову Юлию Александровну, Клиндух Софию Александровну, Малашенок Кирилла Александровича, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Боровкова Дениса Владимировича, Боровковой Юлии Александровны, Клиндух Софии Александровны, Малашенок Кирилла Александровича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Критинина

Мотивированный текст решения изготовлен 24.12.2021г.