Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12999/2016 ~ М-12045/2016 от 01.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "истец" к Пониной О.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Пониной О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162361 руб. 42 коп., пени за просрочку платежа в размере 57 074 руб. 15 коп., расходы об оплате госпошлины в размере 5 594 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. В обоснование исковых требований указывал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. Ответчик ненадлежащим образом исполнят обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной сумме. Ссылаясь на то, что собственник обязан нести бремя содержания имущества, производить оплату коммунальных услуг, истец просил удовлетворить иск.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, указав на то, что ответчиком произведена оплате задолженности в сумме 162 361 руб. 42 коп., уменьшил требования и просил взыскать пени 57 074 руб. 15 коп. и судебные расходы.

В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования с учетом уточнения удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила документы в подтверждение оплаты долга в сумме 162 361 руб. 42 коп., просила в иске отказать.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Понина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно образовалась задолженность в размере 162361 руб. 42 руб.

Как установлено в судебном заседании ответчица произвела оплату долга ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату квартплаты ответчику начислена неустойка в размере 57 074 руб. 15 коп.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период просрочки, учитывая материальное положение ответчика, а также то, что основной долг погашен, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки и взыскать неустойку в размере 15 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Установлено, что при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 5 594 руб., учитывая, что долг оплачен после предъявления иска суд, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по госпошлине в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца представлены документы в подтверждение оплаты услуг представителя в размере 20 000 руб.

Согласно разъяснениям в п.16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителей, понесенные органами и организациями (в том числе обществами защиты прав потребителей), наделенными законом правом на обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц (статьи 45, 46 ГПК РФ, статьи 39, 40 КАС РФ, статьи 52, 53, 53.1 АПК РФ), не подлежат возмещению, поскольку указанное полномочие предполагает их самостоятельное участие в судебном процессе без привлечения представителей на возмездной основе.

Учитывая изложенное суд не усматривает оснований для взыскания судебных расходов на представителя.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ООО «истец» к Пониной О.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично;

взыскать с Пониной О.В. в пользу ООО «истец» пени за просрочку платежа в размере 15 000 руб., расходы об оплате государственной пошлины в размере 5594 руб., а всего 20 594 (двадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) руб.

в части требований о взыскании расходов на представителя – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А. Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-12999/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.