Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2019 ~ М-883/2019 от 27.08.2019

к делу № 2-945/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района

Краснодарского края                                                     08 ноября 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судья Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Середа М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новичихина Владимира Васильевича к Кобец Людмиле Иаановне, 3-и лица: Скворцов Алексей Александрович, Скворцова Оксана Николаевна, Масалыкин Геннадий Викторович, Масалыкина Галина Митрофановна, Шведова Ольга Николаевна, Новичихин Андрей Владимирович, Прасоленко Сергей Юрьевич, Кондратьев Николай Витальевич, Ишутина Любовь Сергеевна, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Череп Виталий Сергеевич - об исправлении ошибок в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Новичихин В.В. обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский» и обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древеснокустарниковых насаждений, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский»;

исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами 23№, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский» и обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский», согласно координатам характерных точек, приведенных в Заключение специалиста - кадастрового инженера Черепа B.C. от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Черепом B.C. по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Черепа В.С.;

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» согласно координатам характерных точек, приведенных в Заключение специалиста - кадастрового инженера Черепа B.C. от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Черепом B.C. по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Черепа В.С.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 970069 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по АО адресу: <адрес>, <адрес>, секция 3, контур 65. Земельный участок является ранее учтенным, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Поскольку на публичной карте земельный участок пересекают земельные участки с кадастровыми номерами № и №, истец обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С. для установления причин пересечения.

Для проведения работ кадастровым инженером Черепом В.С. были заказаны выписки из ЕГРН и определены координаты характерных точек границ земельных участков по границам фактического землепользования. В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в контуре 65 секция 3, в границах ПСК «Покровское», хотя фактически земельный участок расположен в двух контурах - 63 и 53, являясь двухконтурным.

В соответствии с выписками из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами №, расположены в секции 3 контур 61, в границах ПСК «Покровское», а местоположение описано в контуре 65. Собственником земельного участка является Кобец Л.И., земельный участок фактически расположен в контуре 61. По результатам измерений было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №, а контур 1 земельного участка с кадастровым номером №, расположен в контуре 53, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Для выяснения причин сложившейся ситуации, кадастровым инженером были дополнительно проведены измерения еще земельных участков, расположенных на полях секции 3, контур 53, 57, 65, а также секции 4, контур 9, 26 и дополнительно получены выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами, расположенные на этих полях: №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Все земельные участки были изъяты из ПСК «Покровское» и переданы в собственность граждан до введения в действие Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соответственно изменение границ земельных участков после их образования невозможно. Таким образом, границы земельных участков существуют на местности в неизвестном виде более 15 лет.

Земельный участок единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 670299 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений (лесополоса), находится в собственности Краснодарского края.

Из всех заказанных в государственном фонде данных документов были получены землеустроительные дела на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №. На остальные земельные участки документы в фонде данных отсутствуют. В представленных землеустроительных делах имеется схема размещения земельных участков на поле 3 контур 53, указанная схема не соответствует фактическому расположению земельных участков на рассматриваемом поле и как следствие координаты характерных точек границ могли быть определены неверно.

Полевые измерения проводились в присутствии собственников земельных участков по закреплениям границ, существующим на местности, кроме того кадастровым инженером были произведены дополнительные измерения фактических границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № - лесополос.

Границы земельных участков определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате измерений площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произведя сопоставление результатов измерений со сведениями о местоположении границ земельных участков согласно ЕГРН было установлено, что сведения обо всех рассматриваемых земельных участках содержат недостоверные значения. При этом земельные участки, предоставленные для размещения полезащитных лесных полос согласно сведениям ЕГРН оказались расположены на пашне, а земельные участки, находящиеся в собственности, располагаются хаотично, отображаясь на дорогах и полезащитных лесных полосах. Следовательно, координаты характерных точек границ земельных участков описывающие расположение границ этих земельных участков на землях занятых дорогами и лесозащитными полосами, являются ошибочными. Из этого следует, что координаты характерных точек границ всех земельных участков определялись на компьютере без выезда на место. Выявленное расхождение, при отсутствующем споре о праве, указывает на наличие ошибки в местоположении границ рассматриваемых земельных участков №

Собственники земельных участков с кадастровыми номерами № были уведомлены, что выявленные ошибки в местоположении границ подлежат обязательному исправлению. Собственники земельных участков согласились проводить кадастровые работы по исправлению местоположения границ и площади своих земельных участков, соответственно кадастровым инженером Череп В.С. в своем Заключении были определены все указанные земельные участки.

Местоположения границ земельных участков были согласованы с собственниками. В связи с исправлением ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, с департаментом имущественных отношений Краснодарского края было проведено согласование местоположения границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Поскольку отсутствует графический материал, определяющий или подтверждающий местоположение земельных участков истцов и ответчиков, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровыми номерами № исправление реестровых ошибок, путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец Новичихин В.В. в судебное заседание не явился, действуя через своего представителя Долгова А.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Кобец Л.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Новичихина В.В. признала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Скворцов А.А., Скворцова О.Н., Масалыкин Г.В., Масалыкина Г.М., Шведова О.Н., Новичихин А.В., Прасоленко С.Ю., Кондратьев Н.В., Ишутина Л.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований Новичихина В.В. не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - департамента имущественных отношений Краснодарского края, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, кадастровый инженер Череп В.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новичихина Владимира Васильевича - удовлетворить.

Установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский» и обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский».

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский» и обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, расположенных по адресу: <адрес>, в границах ПСК «Покровский», согласно координатам характерных точек, приведенных в заключение специалиста - кадастрового инженера Черепа Виталия Сергеевича от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Черепом Виталием Сергеевичем по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Черепа Виталия Сергеевича.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>» согласно координатам характерных точек, приведенных в специалиста - кадастрового инженера Черепа Виталия Сергеевича от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Черепом Виталием Сергеевичем по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0701003:61 и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Черепа Виталия Сергеевича.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: