Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2016 ~ М-2381/2016 от 02.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года                                                                      <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Ч Г.Р., с участием помощника прокурора <адрес> А С.А., ответчика Б А.Р., представителя ответчика Г В.В., представителя третьего лица администрации города-курорта Кисловодска Ц А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска к Б А.Р. третьему лицу Администрации города-курорта Кисловодска об обязании в срок не позднее 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленных малых архитектурных форм в виде металлических арок в количестве 2 единиц и металлических столов в количестве 13 единиц,

установил:

прокурор <адрес> обратился в Кисловодский городской суд с иском к Б А.Р. третьему лицу Администрации города-курорта Кисловодска об обязании в срок не позднее 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленных малых архитектурных форм в виде металлических арок в количестве 2 единиц и металлических столов в количестве 13 единиц.

Мотивируя тем что, прокуратурой <адрес> по поступившим обращениям граждан проведена проверка исполнения земельного законодательства при использовании Б А.Р. земельного участка по <адрес>. Проверкой установлено, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание, нежилые помещения которого согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежат на праве собственности:

Б А.Р., принадлежат нежилые помещения №, 24-29, 29а-32а, 33, 35-40, 40а, 406, 40в, 41-46; площадью 315,1 кв.м.; кадастровый №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; К Т.П., нежилые помещения 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, площадью113,7 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕЕРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Аверченко H.Л. 3/8 доли в праве на помещение площадью 166 кв.м., кадастровый №/A; о чем в ЕЕРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под указанным нежилым зданием с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1025 кв.м., с разрешенным использованием под квартиры и нежилые помещения, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка согласно сведениям государственного кадастра недвижимости являются собственники помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности без номера от ДД.ММ.ГГГГ, данная учетная запись внесена в ГКН в период 2005 года в связи с вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации. Проверкой проведенной выходом на место ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сотрудником прокуратуры города А С.А. установлено, что Б А.Р. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, без согласия остальных собственников нежилых помещений ФИО7 и К Т.И., самовольно, вопреки требованиям земельного и гражданского законодательства, при отсутствии оформленных правоустанавливающих документов, занял часть указанного земельного участка, незаконно осуществив на нем работы по ликвидации существовавшего газона, заменив его тротуарной плиткой, установил на нем металлические столики. Опрошенный в прокуратуре города ДД.ММ.ГГГГ Б А.Р. подтвердил, что он является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>, на земельном участке, который находится согласно сведениям имеющимся ГКН в общей долевой собственности у собственников помещений здания, т.е. у него, К Т.И. и Аверченко H.JL, им осуществляется благоустройство территории, проведены работы по ремонту фасада здания, крыши, территория уложена плиткой, установлены металлические столики. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера №, в связи с чем, по данным государственного кадастра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок как ранее сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно материалам инвентарного дела № часть помещений в указанном здании ранее действительно являлась жилыми квартирами, однако в период 1994-1996 годах на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (в связи с передачей ТОО «АНТ» в аренду помещений), постановлений главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, данные квартиры были списаны с баланса жилых помещений, квартиросъемщики отселены с предоставлением им иных жилых помещений, освободившиеся помещения в дальнейшем на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации города комитетом по управлению муниципальным имуществом переданы в собственность ТОО «АНТ», как исключенные из числа жилых. В настоящее время, согласно сведениям ГКН и ЕГРП все помещения по <адрес>, являются нежилыми помещениями, данный объект недвижимого имущества многоквартирным домом не является, соответственно право общей долевой собственности у собственников нежилых помещений на данный земельный участок в силу норм Жилищного кодекса РФ отсутствует. В ЕГРП иных сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется. Земельно-правовые отношения Б А.Р., как собственника части нежилых помещений в здании, на земельный участок с кадастровым номером 26:34:020202:7 государственная собственность на который не разграничена не оформлены в нарушение требований ст.ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, что указывает на то, что Б А.Р. при проведении на земельном участке вышеуказанных работ, использует земельный участок неправомерно, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. На основании чего истец просит суд обязать Б А.Р. в срок не позднее 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленных Б А.Р. малых архитектурных форм в виде металлических арок в количестве 2 (двух) единиц и металлических столов в количестве 13 (тринадцати) единиц.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> А С.А., просила суд удовлетворить заявленные исковые требований в полном объеме.

Ответчик Б А.Р. в судебном заседании исковые требования признал, просит суд принять признание иска, суду пояснил, что выявленные нарушения устранить, освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленных малых архитектурных форм в виде металлических арок в количестве 2 единиц и металлических столов в количестве 13 единиц.

Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации признание соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства.

Борьба с терроризмом – общегосударственная задача, для выполнения которой, требуется мобилизация всех государственных и общественных ресурсов.

Согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок сформирован после введения в действие названного Кодекса, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, а также земельный участок, на котором расположен дом, и иное общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и изменения правоотношения.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону, и не нарушает чьих-либо законных прав, поэтому суд принимает признание ответчиком иска и в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 2 (░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 13 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

         ░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░