Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2016 ~ М-746/2016 от 04.05.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2016 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Зойкиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Коробской Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее ООО УК «Коммунальный стандарт») Хананов В.Б., действующий на основании доверенности от <дата обезличена>, обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Коробской Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что Коробская Л.В., являясь нанимателем квартиры на основании договора коммерческого найма жилья № от <дата обезличена>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей на праве собственности ОАО «СУАЛ», не исполняет обязанность по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Коробская Л.В., Коробской В.А., Коробской Д.В. и <данные изъяты> <ФИО>1 Истец просит взыскать с Коробской Л.В. в пользу ООО УК «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 65 824,57 руб., а также государственную пошлину в размере 2 174,74 руб.

Представитель истца ООО УК «Коммунальный стандарт» Хананов В.Б., действующий на основании доверенности от <дата обезличена>, в суд направил заявление об уточнении исковых требований в связи с допущенной технической ошибкой в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>

Представитель истца ООО УК «Коммунальный стандарт» Хананов В.Б., действующий на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен путем направления судебных повесток по месту нахождения и размещения информации на сайте суда. От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Коробская Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена путем направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд не известила. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представитель третьего лица ОАО «СУАЛ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен путем направления судебных повесток по месту нахождения и размещения информации на сайте суда, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Третьи лица Коробской В.А., Коробской Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены путем направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд не известили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Судом, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является ОАО «СУАЛ».

Указанное жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма жилого помещения от <дата обезличена> №, заключенному между ОАО «СУАЛ» и Коробской Л.В., в пользование последней и членам ее семьи <данные изъяты>

Согласно указанному договору собственником жилого помещения на нанимателя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи и за техническое обслуживание жилого помещения (п. 3.1.3 договора коммерческого найма).

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный центр» в спорной квартире вместе с нанимателем Коробской Л.В. зарегистрированы: <ФИО>2 (<дата обезличена> года рождения), Коробской Д.В. (<дата обезличена> года рождения), <ФИО>1 (<дата обезличена> года рождения) (<данные изъяты>

<дата обезличена> между ОАО «СУАЛ» и ООО УК «Коммунальный стандарт» заключен договор управления жилищным фондом, согласно которому ОАО «СУАЛ», выступая заказчиком, возлагает на ООО УК «Коммунальный стандарт», как управляющую компанию, обязанность производить нанимателям, занимающим жилые помещения, входящие в состав жилищного фонда ОАО «СУАЛ», начисление за предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим Постановлением органов местного самоуправления об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги граждан, а также производить расчеты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги нанимателями (<данные изъяты>).

Согласно приложения № к данному договору (<данные изъяты>) квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, входит в состав жилого фонда ОАО «СУАЛ», начисление и расчеты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производит управляющая компания в лице ООО УК «Коммунальный стандарт».

Из выписки по лицевому счету (<данные изъяты>) усматривается, что потребитель коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносил несвоевременно и не в полном объеме, тем самым им не покрывалась образовавшаяся задолженность.

Согласно расчету (л.д. 21) задолженность ответчика за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 65 824,57 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Суд, проверив данный расчет, находит его достоверным, поскольку он произведен в соответствии с ценами и тарифами за предоставленные услуги, периода предоставленных услуг и размера неисполненных обязательств. Оснований полагать, что представленный расчет не отражает действительной задолженности ответчика перед кредитором за предоставленные ему услуги в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Коробская Л.В., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен> проживая в указанной квартире с членами своей семьи и пользуясь предоставляемыми коммунальными услугами, в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносил несвоевременно и не в полном объеме, тем самым им не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиком суду не предоставлено; истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм материального права, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. При указанном, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 65 824,57 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, положений ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2 174,74 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Коробской Л. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Коробской Л. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 65 824 рубля 57 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 174 руб. 74 коп., всего взыскать 67 999 (шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 31 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.

СОГЛАСОВАНО