Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2018 ~ М-851/2018 от 31.05.2018

66RS0008-01-2018-001280-37

Дело № 2-1070/2018

    РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018 года                                                  город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре Галямовой Л.А.

с участием прокурора — помощника прокурора Дзержинского района г.Нижний Тагил Недопекиной А.М.,

представителя истца Администрации города Нижний Тагил – Дергановой Ю.Н., действующей на основании доверенности <№> 04 июня 2018 года,

ответчика Куликова В.В.,

представителя органа опеки и попечительства – территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области Чарской М.А., действующей на основании доверенности <№> от 16 марта 2018 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Куликову В.В,, Куликову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Куликову В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – <Адрес> в городе Нижний Тагил. И о выселении его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Квартира была предоставлена ответчику по договору найма жилого помещения от 05 мая 2006 года <№>на срок до 03 мая 2007 года. Соглашением от 07 декабря 2007 года указанный договор сторонами расторгнут. После был заключен <№> от 07 декабря 2017 года сроком действия до 05 декабря 2008 года, который пролонгировался до 29 декабря 2017 года. Куликов В.В. на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 25 декабря 2017 года <№> фактически сложившиеся договорные отношения прекращены. В адрес ответчика 26 апреля 2016 года, 01 июня 2016 года, 17 августа 2017 года, 12 января 2018 года были направлены уведомления о прекращении договора найма с требованием о передаче жилого помещения по акту приема-передачи и погашения задолженности. 12 августа 2017 года, 30 ноября 2017 года и 27 декабря 2017 года специалистами Администрации города Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения и установлено, что ответчик в квартире проживает. Добровольно требование о передаче квартиры ответчик не исполняет, кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости у ответчика в собственности имеется <данные изъяты> доля жилого помещения по <Адрес>.

Определением от 02 июля 2018 года к рассмотрению принято измененное исковое заявление, в котором истец также просит признать прекратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка Куликова А.В., имеющего до настоящего времени регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил – Дерганова Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала.

Ответчик Куликов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. В обоснование своей позиции указал, что ему дали жилое помещение по договору. Он подавал документы на приватизацию жилого помещения, но в приватизации было отказано. С женой брак расторгнут, в настоящее время иного места жительства он не имеет.

Несовершеннолетний ответчик Куликов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времен рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указала, что права несовершеннолетнего участника процесса не нарушаются, поскольку в настоящее время Куликов А.В. проживает с матерью в ином жилом помещении.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.209, ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст.3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, площадью 27,3 кв.м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил <№> от 02 августа 1995 года (л.д.6).

05 мая 2006 года между Администрацией и Куликовым В.В. был заключен договор найма жилого помещения – <Адрес> в городе Нижний Тагил, сроком до 03 мая 2007 года. Совместно с нанимателем жилого помещения в квартиру вселялись Куликова Н.А. и Куликов А.В.(л.д.8-9). Указанный договор был расторгнут на основании соглашения <№> от 07 декабря 2007 года.

07 декабря <данные изъяты> года Администрацией города Нижний Тагил с Куликовым В.В. был заключен договор найма жилого помещения на срок до 05 декабря 2008 года. (л.д.11-12). Договор был расторгнут на основании соглашения <№> от 31 декабря 2008 года. (л.д.14)

По договору <№> от 31 декабря 2008 года Куликову В.В. было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: г.Н.Тагил, <Адрес>, на срок до 29 декабря 2011 года. В жилом помещении совместно с ответчиком был зарегистрирован малолетний ребенок Куликов А.В..

Согласно справке МКУ «СПО», поквартирной карточке и справке из адресного бюро, ответчик Куликов В.В. и Куликов А.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.47, 48).

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от 27 декабря 2017 года, в настоящее время ответчик проживает в данном жилом помещении (л.д.31). Несовершеннолетний Куликов А.В. в жилом помещении не проживает.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 25 декабря 2017 года <№> фактически сложившиеся договорные отношения (обязательства) возникшие из договора найма жилого помещения на комнату, жилой площадью 27,3 кв.м. по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес>, прекращены.

В связи с тем, что заключенный договор найма являлся краткосрочным, то на основании части 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не имеет права требовать заключения договора на новый срок, так как не наделен преимущественным правом на его пролонгацию.

В адрес ответчика неоднократно направлялись требования от 26 апреля 2016 года, 01 июня 2016 года, 17 августа 2017 года, 12 января 2018 года о необходимости сняться с регистрационного учета и передать комнату по акту приема-передачи. Указанные требования вернулись истцу за истечением срока хранения (л.д.19-20,21-22,24-25,27).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что регистрация ответчика и несовершеннолетнего Куликова А.В. в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

В связи с чем суд находит, что исковые требования о признании ответчика Куликова В.В. и несовершеннолетнего ответчика Куликова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – <Адрес> в г. Нижний Тагил подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В связи с тем, что ответчик Куликов В.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из него.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е ШИ Л:

Иск Администрации города Нижний Тагил к Куликову В.В., Куликову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить.

Признать Куликова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Признать Куликова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Куликова В.В. и Куликова А.В. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Взыскать с Куликова В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: .

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2018 года.

Судья: .

.                                                                       Т.В.Димитрова