Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2022 (2-5369/2021;) ~ М-4183/2021 от 09.09.2021

К делу № 2- 1134/2022

УИД: 23RS0002-01-2021-009967-55

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Сочи                                                                                     10 марта 2022 г.

    Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи          Язвенко Р.В.,

    при секретаре        Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелконян Оксаны Александровны, Мелконяна Андрея Сергеевича к Самсонову Михаилу Александровичу, Хачатуряну Вячеславу Завеновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Мелконян Оксана Александровна, Мелконяна Андрей Сергеевич обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Самсонову Михаилу Александровичу, Хачатуряну Вячеславу Завеновичу в котором просят: признать Хачатуряна Вячеслава Завеновича, Самсонова Михаила Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г.Сочи ликвидировать регистрацию места жительства Хачатуряна Вячеслава Завеновича, Самсонова Михаила Александровича по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени заседания извещены в установленном законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещались в установленном законом порядке судебными повестками, о чем свидетельствуют возвратившиеся в суд конверты, причина не вручении: истек срок хранения.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский р-н) УВД по гор. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен в установленном законом порядке.

Таким образом, имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН, Мелконян Оксана Александровна, Мелконян Андрей Сергеевич являются долевыми собственниками жилого дома, с условным номером:№, общей площадью 130.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

15.06.2011 года Мелконян Оксаной Александровной и Хачатуряном Вячеславом Завеновичем был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, на основании которого, с согласия всех совладельцев, Ответчику было предоставлено помещение в вышеуказанном домовладении в виде одной изолированной комнаты, площадью 12,1 кв.м, сроком на три года.

22.08.2011 года Мелконян Оксаной Александровной и Хачатуряном Вячеславом Завеновичем был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, на основании которого, с согласия всех совладельцев, Ответчику было предоставлено помещение в вышеуказанном домовладении в виде одной изолированной комнаты, площадью 12,3 кв.м, сроком на пять лет.

После заключения договоров коммерческого найма, Ответчики были зарегистрированы по указанному домовладению, о чем свидетельствуют соответствующие записи о регистрации в домовой книге.

Ответчик Хачатурян В.З. проживал в домовладении непродолжительное время, в конце 2011 года собрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства.

Ответчик Самсонов М.А. также проживал в домовладении несколько месяцев и в конце 2011 года собрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства.

Факт длительного отсутствия ответчиков по домовладению подтверждается актом о не проживании.

Ввиду того, что условия регистрации и сроки проживания с Ответчиками были оговорены в договорах коммерческого найма жилого помещения, после истечения которых Ответчики покинули домовладение, не ликвидировав регистрацию по указанному адресу в добровольном порядке, вместе с тем, по месту своей регистрации они не проживают, наличие регистрации создает препятствие в пользовании и распоряжении собственниками своим домом, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В случае изменения места жительства - на основании заявления о регистрации по новому месту жительства. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мелконян Оксаны Александровны, Мелконяна Андрея Сергеевича к Самсонову Михаилу Александровичу, Хачатуряну Вячеславу Завеновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и ликвидации регистрации - удовлетворить.

Признать Хачатуряна Вячеслава Завеновича, 29.12.1984 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Самсонова Михаила Александровича, 28.10.1978 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи ликвидировать регистрацию места жительства Хачатуряна Вячеслава Завеновича, 29.12.1984 года рождения, по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г.Сочи ликвидировать регистрацию места жительства Самсонова Михаила Александровича, 28.10.1978 года рождения, по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи            подпись        Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                секретарь