Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2019 ~ М-1627/2019 от 03.06.2019

Дело № 2 – 2266/2019

УИД 24RS0024-01-2019-002131-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погоденковой Г.Я. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Погоденкова Г.Я. обратилась в суд к Администрации г. Канска с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, по тексту иска истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности гаражный бокс №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку он является членом ГК «2-ой Северный А»; гаражный бокс расположен на земельном участке, с разрешенным использованием – для гаражного строительства.

В судебном заседании истец Погоденкова Г.Я. личного участия не принимала, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, ее представитель Долгополова И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Канска Игнатова Александра Викторовна, действующая на основании доверенности от 20.05.2019 г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не заявляла.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Канского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю также в судебное заседание не явился, ранее направила в суд пояснения на исковое заявление, по тексту которого просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – ГК «2-ой Северный А», в лице председателя Менжитского Р.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения представителя истца и требований ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав Долгополову И.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании постановления Администрации г. Канска № 2162 от 26.10.2004 г., гаражному кооперативу «2-ой Северный А» предоставлен земельный участок общей площадью 3334,16 кв.м. для строительства гаражных боксов по <адрес>; строительство которых велось согласно утвержденного проекта для строительства капитальных типовых одноэтажных гаражных боксов для легковых автомобилей.

Согласно справке председателя ГК «2-ой Северный А» истец Погоденкова Г.Я. является членом ГК, за ним числится гараж №.

Истицей, являющейся членом ГК «2-ой Северный А», на выделенном ей для строительства земельном участке был выстроен гаражный бокс №, которым истец владеет и пользуется как собственным имуществом, несет бремя содержания, что подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, и никем не оспаривается.

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска № 1132 от 07.05.2019 г., представленного топоплана, гараж № имеет адрес: Россия, <адрес>, гараж построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГК «2-ой Северный А», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Согласно техническому плану здания объект недвижимости – здание, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГК «2-ой Северный А», гараж 32, имеет площадь 24,2 кв.м., назначение – нежилое, наименование – гараж, год завершения строительства – 2014.

Согласно отчету № 197/19 об оценке рыночной стоимости гаражного бокса от 27.05.2019 г., рыночная стоимость объекта оценки – нежилого здания (гаражного бокса) по адресу: <адрес>, составила 94000 рублей.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес>, от 23.05.2019 г., строительные конструкции объекта (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам у суда оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд достоверно установил, что Погоденкова Г.Я. своими силами и за свой счет построила в 2014 г. гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> с момента его строительства, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц.

Данные факты подтверждаются всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и, принимая во внимание, что ответчик не представил возражения относительно заявленных истцом исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Погоденковой Г.Я. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Погоденковой Г.Я. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Погоденковой Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья     Глущенко Ю.В.