Решение по делу № 2-1444/2019 ~ М-1235/2019 от 08.07.2019

Дело 2-1444/2019

УИД 19RS0002-01-2019-001800-83

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 год                          г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милова В.С. к Василовскому Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием истца Милова В.С.,

представителя ответчика Василовского Е.С.- адвоката Бирюковой В.П., действующей на основании ордера от 08.08.2019 № 018412 и удостоверения № 19/336 от 05.04.2016,

УСТАНОВИЛ:

Милов В.С. обратился в суд с иском к Василовскому Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***

В судебном заседании истец Милов В.С. поддержал заявленные требования и пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено им у В.В.П. на основании договора купли-продажи, при получении домовой книги была сделана отметка о регистрации в доме ответчика. На период заключения договора В.В.П. состояла в браке с Василовским Е.С. (ответчиком), который в дальнейшем был расторгнут в период нахождения его в местах лишения свободы. Ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство никогда не вели, вещей ответчика в доме нет.

В адрес ответчика по месту его регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако Василовский Е.С. в суд не явился, фактическое место жительство ответчика неизвестно, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Определением Черногорского городского суда от 25.07.2019 ответчику Василовскому Е.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Бирюкова В.П. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку причины и основания ответчика отсутствия в жилом помещении не известны, также неизвестна его позиция по заявленному спору.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 4, ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.05.2019 Милов В.С. приобрел у В.В.П. жилой дом, расположенный по адресу: ***, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН от 29.05.2019.

По сообщению ОВМ ОМВД России по г.Черногорску Василовский Е.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** с 10.07.2013 по настоящее время. Сведения о регистрации ответчика в указанном жилом помещении также подтверждаются справкой ГАУ РХ МФЦ Хакассии ТО № 5 г. Черногорска от 08.07.2019.

Каких-либо прав на недвижимое имущество за ответчиком Василовским Е.С. не зарегистрировано (выписка из ЕГРН от 01.08.2019).

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен А.Г.В., который суду пояснил, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживает, со слов истца известно, что ранее в доме проживал ответчик с женой. О попытках вселения ответчика в спорный дом ему неизвестно.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик Василовский Е.С. является членом семьи истца Милова В.С., в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, в том числе и соглашения об аренде.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение по адресу: ***, перешло к Милову В.С. на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милова В.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Василовского Е.С., *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия Василовского Е.С. с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с Василовского Е.С. в пользу Милова В.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение составлено 13.08.2019.