Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5511/2013 ~ М-5376/2013 от 21.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5511/13 по иску Копырина А. В. к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Копырин А.В. обратился в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на гараж, указав, что определением Ленинского районного суда г. Самары от 28.01.2013г. было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым было разделено совместно нажитое между ним и Копыриной Ю.Е. имущество. Данным определением было определено передать ему в собственность в числе иного имущества гаражный бокс № площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс ранее принадлежал Копыриной Ю.Е. на основании договора б/н от 24.11.1998г. переуступки доли в строительстве подземной автостоянки в гостиничном комплексе (Зона «Е») на углу улиц Вилоновской и Садовой в г. Самаре, и договора №-Д долевого участия в строительстве от 03.09.1997г. Указанный гараж был передан ему по акту приема-передачи. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данный гараж в регистрирующей службе в связи с отсутствием всех необходимых для этого документов. Поскольку все обязательства по оплате стоимости указанного гаража были исполнены надлежащим образом, данный гараж был передан ему, с момента его передачи он занимается его содержанием, использует его по своему назначению и в связи с тем, что в настоящее время он не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам оформить свои права на испрашиваемый объект недвижимости, считает, что его права и законные интересы являются нарушенными.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Копырин А.В. поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,20 кв.м.

Представитель ответчика ООО МПФ «Гостиный Двор» - Богданов А.А., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Копырина Ю.Е. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, была извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от 26.06.2001г. № 933 ООО МПФ «Гостиный Двор» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено завершение строительства гостинично-жилого комплекса в границах улиц <адрес>.

Постановлением главы гор. Самары от 15.02.2006г. №16 были внесены изменения в указанное выше постановление, земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 10 лет, разрешено завершение строительства гостинично-жилого комплекса, включающего: Блок «А» - офисный корпус, Блок «С» - жилой дом со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой, Блок «Д» - здание бизнес – центра с открытой автостоянкой перед главным фасадом, Блок «Е» - подземная боксовая автостоянка на 145 боксов (в том числе: - административное здание), Блок «В» - здание универсального назначения (строительство объекта разрешается после выполнения проектных работ и проведения вневедомственной экспертизы проектной документации).

17.12.2011г. между Комитетом управления имуществом <адрес> и ООО МПФ «Гостиный двор» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес> площадью 3727,70 кв.м.

24.11.1998г. между ООО МПФ «Гостиный Двор» и Копыриной Ю.Е. был заключен договор о переуступки доли в строительстве подземной автостоянки в гостиничном комплексе (Зона «Е») на углу улиц Вилоновской и Садовой в г. Самаре, в соответствии с которым Копырина Ю.Е. приобрела право, после окончания строительства, на гаражный бокс №.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 28.01.2013г. было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым между Копыриной Ю.Е. и Копыриным А.В. было разделено совместно нажитое имущество. Указанным определением было определено передать Копырину А.В. в собственность в числе иного имущества гаражный бокс №, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Копырина Ю.Е. полностью оплатила стоимость по договору о переуступке доли в строительстве подземной автостоянки, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

В настоящее время дом, в котором расположен испрашиваемый гаражный бокс, строительством окончен, гаражный бокс имеет №, передан истцу по акту приема - передачи, последний пользуется помещением по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, других правообладателей не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО МПФ «Гостиный Двор», актом приема-передачи, выпиской из ЕГРП.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Поскольку гаражный бокс истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуется нежилым помещением, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Копырина А.В. возникло право собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копырина А. В. удовлетворить.

Признать за Копыриным А. В. право собственности на гаражный бокс №, подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2013г.

Судья Ю.В. Косенко