Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4266/2020 ~ М-1338/2020 от 12.03.2020

Дело № 2-4266/2020

УИД 24RS0041-01-2020-001564-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г.Красноясрк

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Грязевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Храмцов Е.В., Храмцова С.Е., Храмцова О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А1, к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Храмцов Е.В., Храмцова С.Е., Храмцова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А1, обратились в суд с требованиями к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении помещения (квартиры) по адресу: Х, общей площадью 64,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы приобрели в собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Х, в которой на момент приобретения, были произведены перепланировка и переустройство: заложен проем между коридором и кухней, увеличена площадь кухни за счет площади демонтированной кладовой и площади коридора, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, демонтирована внутренняя перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, на площади ванной и туалета устроен совмещенный санузел путем демонтажа существующей перегородки и монтажа новой с дверным проемом.

Указывая, что жилое помещение в перепланированном переустроенном виде соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако предыдущим собственником не были оформлены необходимые согласования, в связи с чем согласовать перепланировку и переустройство в жилом помещении во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы обратились в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истцов А8 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы Храмцов Е.В., Храмцова С.Е. и Храмцова О.В., действующая в своих интересах и интересах А1, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, доверили представление своих интересов в суде А8

В судебное заседание представители ответчиков администрации Х, Департамента градостроительства администрации Х не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказных писем по известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, возражений относительно иска не представили.

Представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представителем администрации Октябрьского района г. Красноярска А9 предоставлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которых требование о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю А10 предоставила в суд письменные пояснения, согласно которым просила рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении направленного в их адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Октябрьского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (статья 5 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

В силу со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений п. 4 ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 115-120)

В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на 26.08.2019 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: Х, произведена перепланировка и переустройство. (л.д. 21-28)

С целью согласования перепланировки и переустройства в жилом помещении истцы обратились в Департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

Согласно ответа Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 18.12.2019 г. в согласовании перепланировки и переустройства в жилом помещении, расположенном по адресу: Х, отказано. (л.д. 74)

Как следует из технического заключения по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций указанной квартиры, выполненного ООО «АСП-Групп», в квартире произведены следующие работы: демонтаж перегородок с дверными проемами, отделяющих жилую комнату, кухню, коридор, кладовую друг от друга, вследствие чего образовано помещение кухни – гостиной и условно выделена зона коридора; демонтаж санитарно-технических приборов: в ванной – ванны и раковины, в туалете – унитаза; организация помещения совмещенного санузла на площади ванной и туалета путем демонтажа перегородки между ними. Ранее существовавшие перегородки с дверными проемами, отделяющие ванную и туалет от коридора, демонтированы, на их месте возведена новая гипсокартонная перегородка с дверным проемом, через который осуществляется вход в помещение санузла; монтаж инженерных коммуникаций (труб холодной и горячей воды, канализации), установка санитарно-технических приборов (ванны, раковина, унитаза) во вновь спланированном помещении санузла и подключении их к общим системам водоснабжения и канализации; в помещении санузла предусмотрена вытяжная вентиляция, которая осуществляется в существующий вентиляционный канал. (л.д. 60-73)

Согласно выводам технического заключения, состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное, они могут быть использованы по своему назначению. Дефектов, свидетельствующих о несоответствии выполненных работ строительным нормам и правилам, а также дефектов конструкций самого многоквартирного дома не обнаружено. При проведении работ по перепланировке и переустройству не нарушены общедомовые системы инженерного обеспечения. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно – монтажных работ, применяемые материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП) обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию Х, расположенной по адресу: Х, по её прямому назначению и не создают угрозу жизни и здоровью как проживающим в квартире гражданам, так и многоквартирного дома в целом.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Х, расположенной по адресу: Х, в соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 18.11.2019 г., после выполненной перепланировки квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. (л.д.45-48)

Согласно заключения от 07.10.2019 г. ООО «Систем Эксперт», в Х, расположенной по адресу: Х, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности. (л.д. 49-53)

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный объект в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство квартиры соответствует установленным санитарным, техническим и противопожарным правилам и нормативам, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Храмцов Е.В., Храмцова С.Е., Храмцова О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А1, к администрации г. Красноярска, департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: г Красноярск, Х, общей площадью 64,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.08.2020 г.