Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1948/2020 от 18.11.2020

66RS0008-01-2020-001090-57

Дело № 2-1948/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2020 года                            город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малевой Н. В. к обществу с ограниченной ответственностью «СУ-1» о принятии отказа от исполнения договора долевого участия, взыскании денежных средств, процентов, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, страховых сумм,

УСТАНОВИЛ:

Малева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «СУ-1», в котором просит принять отказ от исполнения договора №18-02 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 16.10.2018, заключенного между Малевой Н.В. и ООО «СУ-1», взыскать с ответчика денежные средства в размере 200 000 рублей, уплаченные по договору, обязать ответчика перечислить денежные средства в размере 1 131 000 рублей на расчетный счет, открытый на имя Малевой Н.В. в ПАО «Сбербанк России», взыскать проценты за пользование кредитом в размере 123 851 рубль 63 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 295 504 рубля 18 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по оплате юридических в размере 43 520 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 703 рубля 56 копеек, денежные средства –страховые суммы, выплаченные ООО СК «Сбербанк страхование жизни» в размере 16 544 рубля 80 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что 16 октября 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома: II этап жилой застройки по <Адрес>, <Адрес>. Истец в полном объеме выполнила обязательства по внесению платы за квартиру, путем оплаты 200 000 рублей наличными денежными средствами, а 1 131 000 рублей оплачены за счет кредитных денежных средств. Согласно условиям договора, ответчик принял на себя обязательства передать истцу однокомнатную <Адрес> указанном доме не позднее 4 квартала 2019 года. Однако, в настоящее время ответчик приостановил строительство жилого дома, и очевидно, что в срок, определенный договором, квартира не будет передана. Истец обратилась к ответчику с требованием о возврате оплаты за квартиру, а также процентов за пользование денежными средствами, однако до настоящего времени требование истца не выполнено. Просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, расходы по оплате юридических услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 30 июля 2020 года принято измененное исковое заявление Малевой Н.В., в котором она просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом в размере 165 167 рублей 34 копейки за период с 01.11.2018 по день решения суда, денежные средства в размере 147 752 рубля 09 копеек-сумму погашенного основного долга, выплаченного за период с 01.11.11.2018 по день решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 532 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.11.2018 по день решения суда.

Кроме того, определением суда от 30 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен Малев А.А.

Заочным решением от 27.08.2020 суда исковые требования истца были удовлетворены частично. По заявлению представителя ответчика - конкурсного управляющего ООО «СУ-1» Никонова И.В., определением суда от 18.11.2020 заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение данного гражданского дела.

Истец Малева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СУ-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, отказался от получения судебной повестки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Малев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 18 октября 2018 года между Малевой Н.В. и ООО «СУ-1» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <Адрес>, по условиям которого застройщик (ООО «СУ-1») обязался в предусмотренный в договоре срок построить следующий объект недвижимости: «II этап жилой застройки по <Адрес>. Жилой <Адрес>», кадастровый номер участка 66:56:0402008:1346; и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства квартиру, указанную в настоящем договоре, а участник обязуется оплатить предусмотренную настоящим договором стоимость квартиры и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по акту приема-передачи. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную <Адрес>, площадью 37,5 кв.м. истцу.

Срок передачи застройщиком участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи не позднее 4 квартала 2019 года, срок окончания строительства жилого дома – 4 квартал 2019 года (п. 3.1 договора).

Цена договора участия составила 1 131 000 рублей (п. 5.1 договора). Часть стоимости в размере 200 000 рублей уплачивается за счет собственных средств. Часть стоимости в размере 1 131 000 рублей оплачивается за счет кредитных денежных средств.

01.11.2018 между Малевой Н.В. и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №40457998 на сумму 1 131 000 рублей, с целью инвестирования объекта недвижимости: квартиры находящейся по адресу: II этап жилой застройки по <Адрес>.

Согласно чек-ордера от 01.11.2018 операция 5002 ПАО «Сбербанк» Малевой Н.В. произведена оплата по договору долевого участия в строительстве в размере 1 133 000 рубля, в том числе сбор 2 000 рублей, то есть оплата истцом по договору произведена в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20 февраля 2020 года по делу № А60-63827/2019 ООО «СУ-1» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил § 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утвержден Никонов И.В. (л.д. 137-138).

На основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №18-02 от 01.11.2018 между ООО «СУ-1» и Малевой Н.В., подтвержденного факта оплаты по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома №18-02 от 01.11.2018, данных Единого государственного реестра недвижимости 10 сентября 2020 г. конкурсным управляющим принято следующее решение о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений требование Малевой Н.В. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры строительный номер 19, общей проектной площадью 37,5 кв.м., расположенного на четвертом этаже в доме по адресу: Жилой <Адрес> (л.д. 139).

Пунктом 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. № 35 «О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», предусмотрено, что если в судебном заседании была объявлена только резолютивная часть судебного акта о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, утверждении арбитражного управляющего либо отстранении или освобождении арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей, продлении срока конкурсного производства или включении требования в реестр (ч. 2 ст. 176 АПК РФ), то датой соответственно введения процедуры, возникновения либо прекращения полномочий арбитражного управляющего, продления процедуры или включения требования в реестр (возникновения права голоса на собрании кредиторов) будет дата объявления такой резолютивной части, при этом срок на обжалование этого судебного акта начнет течь с даты изготовления его в полном объеме.

Согласно п. 3 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства (п. 3.1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства.

Согласно п. 4 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований участников строительства, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 8 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В соответствии с п. 1 ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Из Определения Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.06.2013 г. № ВАС-7124/13 следует, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов подлежат предъявлению и рассмотрению в деле о банкротстве; иски, поданные до этого вне дела о банкротстве, подлежат оставлению без рассмотрения (абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая изложенное, поскольку с денежными требованиями как участник строительства Малева Н.В. к конкурсному управляющему не обращалась, то есть истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, доказательств обратного не представлено, данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░