Решение по делу № 2-3293/2012 ~ М-3256/2012 от 17.09.2012

Именем Российской Федерации

Решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО4

и представителя ответчика по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского поселения «город Чехов» Чеховского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения, прекращении права пользования истца другим жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право на жилое помещение - комн. № в <адрес>, обязать администрацию г. Чехова заключить с ним договор социального найма жилого помещения - комн. № в <адрес>, прекратить его право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании в обоснование заявленных уточнённых требований представитель истца пояснила, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. №. Истец вселился в указанную комнату по решению профсоюзного комитета и дирекции ЧЗЭМ в ДД.ММ.ГГГГ г., с указанного времени и по сегодняшний день истец проживает в ней. Данная комната была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями, которые начались в ДД.ММ.ГГГГ г. и длятся по настоящее время. Заселившись в квартиру, истец стал выполнять все обязанности квартиросъемщика: делает в комнате текущий ремонт, оплачивает все необходимые платежи.

В ДД.ММ.ГГГГ г. с истцом был заключен договор найма (по месту пребывания), который действовал до ДД.ММ.ГГГГ В договор также была включена супруга истца ФИО7 В настоящее время общежитие, где располагается комната, передана на баланс администрации г. Чехова, которая с истцом договор социального найма не заключила. Полагает, что истец приобрёл право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселён в него на законных основаниях, длительное время пользовался им, как единственным и постоянным жильём, оплачивал все необходимые расходы и коммунальные платежи. Полагает, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> истец утратил, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г. истец никаких обязанностей в отношении этого жилья не нёс и не несёт, в нем не проживает. Его супруга ФИО7 на право пользования спорной жилой площадью не претендует, поскольку живёт в настоящее время по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика уточнённый иск не признала, поскольку полагает, что у истца не возникло право пользования спорным жилым помещением, т.к. истец имеет право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства.

Представитель третьего лица - МП «ИРЦ ЖКХ», надлежащим образом извещённого о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещённая о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание также не явилась, о причинах неявки суд своевременно не известила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав объяснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так из материалов дела следует, что собственником дома (ранее общежития) № по <адрес> по сообщению Чеховского филиала Московского областного бюро технической инвентаризации в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ являлся «Чеховский завод энергетического машиностроения».

Десятый арбитражный апелляционный суд определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № обязал администрацию г. Чехова Московской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять в муниципальную собственность находящиеся на балансе ОАО «Чеховский завод энергетического машиностроения» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. состоял и до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Энергомащ (Чехов) (л.д. 11-17).

В связи с трудовыми отношениями, по заявлению ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией работодателя истцу была предоставлена комната № в <адрес> (общежитие) по <адрес>.

В силу положений ст.ст. 53, 54 ЖК РФ приобретение права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма, недостаточно регистрации по месту жительства или включения в договор социального найма жилого помещения необходимо фактически вселиться в жилое помещение, проживать в нём и нести установленные договором найма обязательства.

Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ года истец вселился и по настоящее время проживает в комнате №.

В ДД.ММ.ГГГГ г. с истцом был заключён договор найма указанного жилого помещения (л.д. 21).

На имя ФИО1 открыт лицевой счёт на комнату №, общей площадью 18 кв.м и жилой площадью 13 кв.м, в соответствии с которым производится оплата (л.д. 20).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, который с разрешения собственника жилого помещения вселился в комнату №, проживает в ней с момента вселения, оплачивает её в установленном порядке, приобрёл право на данное жилое помещение, в связи с чем подлежат удовлетворению требование истца о признании за ним права пользования спорной комнатой № <адрес>.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Поскольку <адрес> в соответствии с определением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности, а исковые требования ФИО1 о признании за ним права на комнату № являются обоснованными и удовлетворены, на администрацию муниципального образования «город Чехов» Чеховского района Московской области в силу положений ст.ст. 2, 60 ЖК РФ необходимо возложить обязанность по заключению с ним договора социального найма.

Учитывая, что истец приобрёл в установленном законом порядке право пользования на условиях социального найма спорной комнатой № <адрес>, по мнению суда, он, как следствие, утратил право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в связи с чем на основании вышеприведённых Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации истец подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Уточнённый иск ФИО1 удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право на жилое помещение – ком. №, находящееся по адресу: <адрес>.

3. Обязать администрацию городского поселения «город Чехов» Чеховского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – ком. №, находящегося по адресу: <адрес>.

4. Прекратить право ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

5. Снять ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-председательствующий В.В. Мирошкин