Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2013 ~ М-127/2013 от 04.02.2013

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 г.                       г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре Климовой О.А.,

с участием истцов ФИО4 и ФИО3, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева Александра Николаевича, Каменевой Крестины Александровны, ФИО11 к Администрации Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Каменев А.Н. и Каменева К.А., ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что они проживают в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, общей площадью 25,6 кв. м, в том числе жилой площадью 13,4 кв. м, по <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. Между ними и администрацией Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на приватизацию вышеуказанной квартиры. Как указано в иске, истцы обратились в Щигровский отдел Федеральной регистрационной службы по Курской области для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, но в приеме документов им было отказано в связи с тем, что на момент заключения вышеуказанного договора приватизации Администрация Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области не зарегистрировала за собой право собственности на вышеупомянутую квартиру в Щигровском отделении Курского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация» - «Федеральное БТИ», что и послужило основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы Каменев А.Н. и Каменева К.А., ФИО12,поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому Администрация Пригородненского сельсовета признает исковые требования и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, что в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истцов, обсудив заявление о признании иска ответчиком, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с актом приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении ОАО «Пригородненское РТП» в муниципальную собственность МО «Пригородненский сельсовет» по состоянию на 28.12.2005 передано здание общежития 8-квартирного жилого дома по <адрес>, 1952 года постройки.

Согласно имеющемуся в деле постановлению главы Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Собрания депутатов Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность МО «Пригородненский сельсовет» Щигровского района Курской области ведомственного жилого фонда ОАО «Пригородненское РТП», находящегося на территории Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области, принадлежащего ОАО «Пригородненское РТП» Щигровского района Курской области, произведены прием-передача жилых домов №№, № по <адрес>, в числе которых значится и жилой 8-квартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее имевший адрес: <адрес>.

Техническим паспортом <адрес> по вышеуказанному адресу, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается общая площадь спорного жилого помещения 25,6 кв. м, в том числе жилая - 13,4 кв. м (инвентарный номер 3586). Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет кадастровый номер 46:28:150101:1156.

Справкой Администрации Пригородненского сельсовета Щигровского района курской области № 83 от 22.01.2013 подтверждается, что вышеуказанная квартира значится на балансе Пригородненского сельсовета с балансовой стоимостью 19 641 руб. 30 коп.

Судом установлено, что согласно договору на приватизацию квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области и истцами ФИО4, ФИО3 ФИО13 ФИО1 заключен договор на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в долевую собственность - по 1/3 доле за каждым.

Несмотря на то, что как установлено судом, спорная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за ответчиком по настоящему делу в установленном законом порядке, на момент отчуждения спорного жилого помещения Администрация Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области фактически являлась его собственником, а не принятие мер администрацией Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области к оформлению права муниципальной собственности на спорный жилой дом, не может являться основанием для ущемления прав истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки ФИО2 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес> жилом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не приватизирована. Справкой Администрации Пригородненского сельсовета № 85 от 22.01.2013 подтверждается, что зарегистрированных лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире нет.

Как установлено судом, истцы ранее в приватизации не участвовали. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Уведомлениями Управления Росреестра по Курской области № 29/002/2012-664, № 29/002/2012-665 и № 29/002/2012-666 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав Каменева А.Н., Каменевой К.А. и Каменева П.А. отсутствуют.

Справками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№, 250, 251 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на недвижимое имущество на территории Щигровского района за истцами по настоящему делу не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, самостоятельного определения истцами своих долей в общей долевой собственности равными, признания ответчиком исковых требований Каменева А.Н. и Каменевой К.А., ФИО14 которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признаниеадминистрацией Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области исковых требований, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований по настоящему делу и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каменева Александра Николаевича, Каменевой Крестины Александровны, ФИО15 к Администрации Пригородненского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Каменевым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Каменевой Крестинной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО16 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв. м, инвентарный номер 3586, кадастровый номер 46:28:150101:1156, расположенное по адресу: <адрес>, Пригородненский сельсовет, сл. Пригородняя, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                   (подпись)          С.Н. Зуборев