Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2013 (2-4522/2012;) ~ М-4254/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-281/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 января 2013 года.

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок и садоводческий домик,

У С Т А Н О В И Л:

    Попова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные в садоводческом товариществе «Мечта» в районе <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного земельного участка и садоводческого домика. Данные договора купли-продажи были удостоверены нотариусом, однако не была произведена государственная регистрация в Смоленском областном бюро технической инвентаризации, в связи с чем, в настоящее время не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, и в полном объеме осуществлять права собственника в отношении указанного имущества.

    Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Салмыгин Н.Ф., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Садоводческое товарищество «Мечта».

    В судебном заседании Попова Т.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что договора купли-продажи были заключены в надлежащей форме, исполнены сторонами в полном объеме, с апреля 1995 года она обрабатывает земельный участок №, оплачивает все взносы Садоводческого товарищества «Мечта», владеет садовым домиком, находящемся на указанном земельном участке. В настоящее время невозможно зарегистрировать ее право собственности на указанное имущество в ином порядке.

    Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении не поступало.

    Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с тем, что спорный земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Мечта» собственностью Смоленской области не является.

    Салмыгин Н.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что в 1995 году продал истице земельный участок и садовый домик, расположенные в садоводческом товариществе «Мечта» в районе <адрес> на земельном участке под №

    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Садоводческого товарищества «Мечта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

     Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

     Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Попова Т.В. и Салмыгин Н.Ф. заключили договора купли-продажи, на основании которых Попова Т.В. приобрела собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 565 кв.м. и тесовый садовый дом, общей площадью 15,20 кв.м., находящиеся в Садоводческом товариществе «Мечта» в г. Смоленске. Данные договора купли-продажи были удостоверены нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области и зарегистрированы в реестре за номерами № и № соответственно (л.д.9,10). Согласно договору купли-продажи земельного участка, он подлежит регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска. Договор купли-продажи садового дома - в Смоленском областном бюро технической инвентаризации, однако они не были зарегистрированы надлежащим образом. Договора были исполнены сторонами в полном объеме, правомерность заключенных договоров сторонами не оспаривалась.

Как следует из справки Садоводческого товарищества «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ Попова Т.В. с апреля 1995 года обрабатывает земельный участок № площадью 565 кв.м., имеет членскую книжку садовода, регулярно оплачивает все взносы (л.д.18).

Согласно кадастровой выписке, спорному земельному участку площадью 565 кв.м. присвоен кадастровый номер № (л.д.15).

Согласно технического паспорта на садовый дом, расположенный на участке №, в настоящее время площадь дома составляет 15,4 кв.м.

Как следует из объяснений истицы, в настоящее время она не может оформить свои права собственника в ФБУ «Кадастровая палата» по Смоленской области и в Управлении Росреестра по Смоленской области в связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый дом не соответствует требованиям действующего законодательства, т.к. не были зарегистрированы надлежащим образом органом БТИ и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска (л.д.12).

Между тем, договор исполнен сторонами в полном объеме, правомерность заключенного договора ни кем не оспаривалась. Истица более 15 лет владеет указанным имуществом, обрабатывает земельный участок, эксплуатирует садовый домик.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

    Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, злоупотреблении своими правами, дающих основания для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.

     С учетом изложенных выше обстоятельств, требования истицы о признании права собственности на земельный участок площадью 565 кв.м. с кадастровым номером № и на садовый дом площадью 15,4 кв.м., расположенные в Садоводческом товариществе «Мечта»: <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Поповой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 565 кв.м. с кадастровым номером № и на садовый дом площадью 15,4 кв.м., расположенный на данном участке в Садоводческом товариществе «Мечта»: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова