Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2583/2017 ~ М-796/2017 от 02.02.2017

                                                           2-2583/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.В. к Андреевой В.А. о переводе прав и обязанностей покупателя,

                        УСТАНОВИЛ:

    Егоров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Андреевой В.А. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка с К№ площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что является совладельцем земельного участка. Поскольку ответчица приобрела часть участка без соблюдения его преимущественного права, истец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился.

    Ответчица Андреева В.А. с иском не согласилась, поскольку не заключала договор купли-продажи.

    Третье лицо Спицына Н.В. в судебное заседание не явилась.

    Суд принял все меры к извещению истца, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В судебном заседании установлено, что Третьякова ДД.ММ.ГГГГ подарила Андреевой В.А. жилое помещение и земельный участок площадью 143 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д.27-28).

Договор дарения прошел государственную регистрацию (л.д.41-42).

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования, поскольку договор купли-продажи не заключался.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Егорова А.В. к Андреевой В.А. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка с К№ площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :