Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2014 ~ М-882/2014 от 30.10.2014

                                                                                    Дело № 2-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша        27 ноября 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Г.В.,

с участием истца Полинского А.И., представителя ответчика Парахина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полинского А.И. к Свиридовой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Полинский А.И. обратился в суд с иском к Свиридовой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения долей в праве собственности на жилое помещение от 02 сентября 2014 года и договора купли-продажи долей в праве собственности на жилое помещение от 16 сентября 2014 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, проспект <адрес>. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи продавец Свиридова Н.В. обязалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 20 октября 2014 года. Однако, ответчик зарегистрирована до настоящего момента в указанном жилом помещении, что нарушает его права и интересы, как собственника квартиры, бухгалтерия МУП ЦМР «Костомукшский городской округ» производит начисление платы за коммунальные и жилищные услуги по установленным нормативам из расчета количества лиц, зарегистрированных в комнате. Истец просит признать Свиридову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Костомукша, проспект <адрес>

В судебном заседании истец Полинский А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что свиридова Н.В. не является членом его семьи.

Ответчик Свиридова Н.В. по данным ОУФМС г. Костомукша зарегистрирована по адресу: г. Костомукша, проспект <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, место жительства ответчика суду неизвестно.

Определением суда от 31.10.2014 представителем ответчика назначен адвокат Парахин О.В.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительству ответчика.

Представитель ответчика Парахин О.В. иск не признал.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты <адрес> в г. Костомукше является истец Полинский А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 23 сентября 2014 года.

Указанное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора дарения долей в праве собственности на жилое помещение от 02.09.2014 и договора купли-продажи долей в праве собственности на жилое помещение от 16.09.2014, заключенных между Свиридовой Н.В. и Полинским А.И.

Согласно п. 4 договора дарения и п. 5 договора купли-продажи продавец Свиридова Н.В. обязалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 20 октября 2014 года.

Согласно передаточным актам комната № 221 в квартире № 4 в доме № 2Б по пр. Горняков г. Костомукша передана Свиридовой Н.В. истцу Полинскому А.И.

Как следует из справок МУП «ЦМР» от 23 октября 2014 года в комнате <адрес> квартиры <адрес> в г. Костомукша зарегистрирован 1 человек - Свиридова Н.В., сумма ежемесячного начисления коммунальных услуг составляет 668 руб. 48 коп.

По данным ОУФМС г. Костомукша от 27.11.2014 ответчик до настоящего времени зарегистрирована в указанной жилом помещении.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и до настоящего времени не отказалась от своего права пользования жилым помещением, что подтверждается тем, что ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в жилом помещении, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением.

При этом из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 N 3-П, следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» в редакции от 16.04.2013).

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик членом семьи собственника комнаты не являются, в спорном жилом помещении не проживает, комната принадлежит на праве собственности истцу, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ним не может быть сохранено. Истец же, как собственник комнаты, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Свиридову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> в квартирой № <адрес> расположенной в доме <адрес> в г. Костомукше Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья          Софронова И.А.