Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8594/2019 ~ М-8165/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-8594/2019

УИД № 35RS0010-01-2019-011077-43

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года                                          город Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой А.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Голубевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарматюк Д. В., Гарматюк И. Н. к ООО «ДомСтрой» о защите прав потребителей,

установил:

Гарматюк Д.В., Гарматюк И.Н. обратились в суд с иском к ООО «ДомСтрой» о защите прав потребителей, в обоснование требований указали, что 12.11.2015 между ними, с одной стороны, и ООО «ДомСтрой», с другой стороны, заключён договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана дольщикам по акту приёма-передачи 12.08.2016 с замечаниями относительно технического состояния выполненных электромонтажных работ.

В соответствии с пунктом 1.6 Договора, ориентировочная дата сдачи объекта в эксплуатацию – I квартал 2016 года. В соответствии с пунктом 6.2 Договора, срок передачи квартиры истцам – не позднее 30 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Таким образом, последним днём является 17.05.2016, с 18.05.2018 по дату подписания акта приема-передачи шла просрочка передачи квартиры истцам.

21.02.2019 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплаты истцам неустойки в размере 111 972 рубля, однако, она была оставлена без удовлетворения.

Обращаясь в суд с иском, истцы просят взыскать с ответчика в пользу Гарматюк Д.В. неустойку в размере 55 986 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф; в пользу Гарматюк И.Н. неустойку в размере 55 986 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф, перечислив истцам по половине взысканного штрафа.

В судебном заседании представитель истца Гарматюк Д.В. – Яковлев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание Гарматюк И.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности          Кудрявцев А.Н. с исковыми требованиями не согласился по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 28.12.2018 по гражданскому делу № 2-4279/2018 взыскана с ООО «ДомСтрой» в пользу Гарматюка Д.В. стоимость устранения недостатков в размере 37 231 рубль 03 копейки, неустойка в размере 5 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 3 098 рублей, штраф в размере 21 615 рублей 50 копеек. Взыскана с ООО «ДомСтрой» в пользу Гарматюк И.Н. стоимость устранения недостатков в размере 37 231 рубль 03 копейки, неустойка в размере 5 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 3 098 рублей, штраф в размере 21 615 рублей 50 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано. Взыскана с ООО «ДомСтрой» в доход местного бюджета госпошлина в размере 3 034 рубля.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность застройщика за нарушение обязательств по сроку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Согласно статье 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 этой же статьи Закона (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

Определяя момент исполнения застройщиком своих обязательств, часть 1 статьи 12 этого же закона связывает его моментом подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Истцами в исковом заявлении указано, что в соответствии с пунктом 1.6 Договора, ориентировочная дата сдачи объекта в эксплуатацию – I квартал 2016 года. В соответствии с пунктом 6.2 Договора, срок передачи квартиры истцам – не позднее 30 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Последним днём является 17.05.2016, с 18.05.2018 по дату подписания акта приёма-передачи шла просрочка передачи квартиры истцам, то есть с 18.05.2016 – 11.08.2016. Акт приёма-передачи подписан сторонами 12.08.2016.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 Гражданского кодекса РФ предусматривает что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании постоянно текущих санкций должен исчисляться по тем же правилам, которые отражены в указанных пунктах вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

С учётом указанных обстоятельств, норм материального права, правоотношения, возникшие между сторонами в связи с просрочкой исполнения договорных обязательств, являются длящимися. Каждый день в период с момента нарушения основного обязательства до момента исполнения его - 12.08.2019, у ответчика возникло обязательство по уплате неустойки.

С учётом заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу в соответствующий период, следовательно, срок исковой давности по предъявленному истцом 22.08.2019 требованию о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств пропущен в отношении неустойки, поскольку Гарматюк Д.В., Гарматюк И.Н. с 18.05.2016 уже знали о том, что их права нарушены.

В этой связи, поскольку исковое заявление подано истцами в суд 22.08.2019, по истечении трёх лет, то истцами пропущен срок для защиты своего права, что является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования Гарматюк Д. В. и Гарматюк И. Н. к ООО «ДомСтрой» о взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                           А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2019 года