Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8852/2016 ~ М-6712/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-8852/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Азизовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекушко В.Ф., Худяковой Н.Ф. к Борисовой Н.К., третьему лицу "третье лицо" об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Борисовой Н.К., третьему лицу "третье лицо" об исключении сведений из ГКН.

В обоснование своих требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ..... нотариального округа ..... области ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, № истцам принадлежит земельный участок в общей долевой собственности (доля в праве 1/2) с кадастровым номером №, площадью 974 кв.м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По договору на выполнение кадастровых работ произведена геодезическая съемка для последующего формирования межевого плана, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, являющегося ранее учтенным. При визуальном осмотре установлено, что на исследуемом земельном участке с кадастровым номером № располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, посажены фруктовые деревья и плодово-ягодные кустарники. Участок ухожен, не замусорен. В результате обработки геодезических измерений площадь исследуемого участка с кадастровым номером №, составила 940 кв.м., что не соответствует значению площади указанной в правоустанавливающих документах. По сведениям, содержащихся в ГКН об участках смежных землепользователей установлено, что границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № и границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, таким образом, имеет место наложение контуров земельных участков. Общая площадь наложения составляет 48 кв.м. Кадастровые границы земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № смещены, и пересекают плодовые деревья, расположенные на исследуемом земельном участке, имеет место кадастровая ошибка, так как реального пересечения границ на местности нет.

Из-за пересечения границ постановка исследуемого земельного участка на государственный кадастровый учет не представляется возможной. Фактическое размещение исследуемого земельного участка сложилось исторически, границы исследуемого земельного участка не изменялись, не уточнялись и существуют на местности более 15 лет, закреплены долговременными объектами (забором на металлических столбах), позволяющие однозначно определить местоположение границ земельного участка и подтверждается согласием собственника - Борисовой Н.К. Внести сведения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № по фактическому порядку пользования, не представляется возможным, без внесения изменений в ГКН о границах земельных участков ответчика с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ГКН земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования участка – «для индивидуального жилищного строительства», расположен по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Борисовой Н.К.; земельный участок с №, площадью 88 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования участка – «для индивидуального жилищного строительства», расположен по адресу: Московская АДРЕС, принадлежит на праве собственности Борисовой Н.К..

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № смежная с исследуемым земельным участком, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, установлена неверно. При первичном межевании, неправильно было указано местоположение ранее учтенных земельных участков, в связи с этим допущена кадастровая ошибка. Полагают, что для устранения пересечения границ земельных участков, необходимо: исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
16	№	№
17	№	№

Исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
17	№	№
18	№	№

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
2	№	№
3	№	№
4	№	№

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка

с кадастровым № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
4	№29	№
5	№	№

В настоящее время истцы не могут поставить земельный участок на кадастровый учет чем нарушены законные права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Просят суд исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
16	№	№
17	№	№

Исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Имя точки	X, м	Y, м
17	№	№
18	№	№

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №

Имя точки	X, м	Y, м
2	№	№
3	№	№
4	№	№

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка

с кадастровым №

Имя точки	X, м	Y, м
4	№	№
5	№	№

В судебном заседании истцы, представитель истцов Тарасова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, требования иска поддержали и просили его удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Борисова Н.К., представитель ответчика Короневская А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, требования иска признали и не возражали против его удовлетворения.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание заявленных требований ответчиком.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Причина его не явки суду не известна.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;самовольного занятия земельного участка;в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленномФедеральным законом"О государственном кадастре недвижимости".

Согласноп. 3 ч. 1 ст. 7Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.Требованияк точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации ..... поселкового совета народных депутатов ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, за Чекушко А.И. закреплен земельный участок по фактическому пользованию, общей площадью 974 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в собственность (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. Чекушко А.И. оформлено право собственности, путем получения свидетельства о праве собственности на землю № (л.д.11).

на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ..... нотариального округа ..... области ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, № истцам принадлежит земельный участок в общей долевой собственности (доля в праве 1/2) с кадастровым номером №, площадью 974 кв.м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Оформлено право собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Чекушко В.Ф. и Худяковой Н.Ф. (л.д. 13-14).

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 15-18).

В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» пересечение границ одного земельного участка с другим является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета.

Постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровым № и кадастровым № повлекла несоответствие фактического местоположения границ этих участков их графическому расположению на кадастровой карте, и как следствие - нарушение прав и законных интересов истцов, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 21-27).

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования Чекушко В.Ф. и Худяковой Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Чекушко В.Ф., Худяковой Н.Ф. к Борисовой Н.К., третьему лицу "третье лицо" об исключении сведений из ГКН – удовлетворить.

Исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
16	№	№
17	№	№

Исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
17	№	№
18	№	№

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
2	№	№
3	№	№
4	№	№

Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка

с кадастровым № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки	X, м	Y, м
4	№	№
5	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений (изменений) в ГКН о границах земельных участков со следующими кадастровыми номерами: №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Т.А. Орская