Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2011 ~ М-20/2011 от 09.03.2011

       Дело № 2-21/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е                 

     Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 г.                           <адрес>

Конышёвский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

при секретаре Деменковой Я.Н.

с участием истца Воротынцева Г.Н.,

представителя ответчика - <данные изъяты> Колчевой Г.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Воротынцевой Г.И., Воротынцева Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротынцева ФИО10 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воротынцев ФИО11 обратился в Конышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками, расположенными в <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 1978 г. на основании решения директора <данные изъяты> вселился вместе с семьёй в квартиру № указанного дома, в котором проживает с семьёй в настоящее время; спорное жилое помещение согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ передано <данные изъяты> <данные изъяты>; решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № в <адрес> принята на баланс <данные изъяты>; до настоящего времени истец не реализовал своё право на бесплатную приватизацию жилья.

В судебном заседании истец Воротынцев ФИО12 исковые требования уточнил: просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, состоящую из основного строения (литер А) ипристройки (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г1, Г2), 1/2 часть сарая (литер Г3), погреб (литер Г) со входом, навес (литер Г4), часть ограждений (№№ 2, 3), уборную (№ 1), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>. При этом пояснил, что фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма, и, по его мнению, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ним права собственности на спорное домовладение в порядке приватизации. Обращался к главе <данные изъяты> по вопросу приватизации жилья, однако ему было рекомендовано обратиться с иском в суд. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не заявил.

Представитель ответчика - <адрес> Колчева Г.А., исковые требования признала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принята на баланс <данные изъяты>. Воротынцевы занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма, хотя таковой договор с нанимателями не заключался.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Воротынцева Г.И., Воротынцев Н.Г., в суде не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не желают принимать участия в приватизации квартиры по месту жительства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. При этом сообщив, что принимать участия в приватизации квартира № в жилом доме № не намерены.

Лица, участвующие в деле, не возражали, и суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся - третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5, ФИО6

Суд, выслушав объяснения истца Воротынцева Г.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Воротынцевой Г.И., Воротынцева Н.Г., представителя ответчика - <данные изъяты> Колчевой Г.А., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что исковые требования Воротынцева Г.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что с 1978 года Воротынцев Г.Н. с женой Воротынцевой Г.И., сыном Воротынцевым Н.Г., дочерью ФИО6, а с 1989 г., кроме того, с дочерью ФИО5, проживают и зарегистрированы в квартире № двухквартирного одноэтажного жилого дома <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 31).

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ социально значимые объекты <данные изъяты>», в том числе квартира № двухквартирного одноэтажного жилого дома № приняты на баланс <данные изъяты>; гражданам, проживающим по праву социального найма в домах (квартирах), указанных в передаточном акте, предоставлена возможность приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (копия - л.д. 34).

Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ и описи № социально значимых объектов, <данные изъяты> безвозмездно передал в муниципальную собственность <данные изъяты> объекты социальной инфраструктуры, в том числе квартиру № двухквартирного одноэтажного жилого дома № (копии - л.д. 32, 33).

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в которой проживает <данные изъяты> принята на баланс <данные изъяты> (л.д. 72).

     Суд принимает во внимание, что передача вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как жилищного фонда <данные изъяты> при этом истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу справок <адрес> договор социального найма жилого помещения с истцом и членами его семьи заключен не был (л.д. 36, 37, 38, 39, 40).

Вместе с тем, установлено, что Воротынцевы пользуются данным жилым помещением, относящимся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду на условиях социального найма, будучи зарегистрированными и проживающими в спорной квартире.

По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Согласно техническому паспорту на квартиру № жилого дома №, расположенного в <адрес>, и справки <данные изъяты> сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещении отсутствуют; квартира № жилого дома № состоит из основного строения (литер А) ипристройки (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>, кроме того, на указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки: сараи (литеры Г1, Г2), 1/2 часть сарая (литер Г3), погреб (литер Г) со входом, навес (литер Г4), часть ограждений (№№ 2, 3), уборная №1; стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. (копии - л.д. 8-25, 26).

По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ запись в <данные изъяты> на квартиру № жилого дома <данные изъяты> в <адрес> отсутствует.

Согласно акту обследования бытовых условий жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № жилого дома № в <адрес> пригодна для проживания, следовательно, аварийной не является (л.д. 48).

Из информации <данные изъяты> усматривается, что сведений о квартире № дома № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не содержится (л.д. 50).

В силу сообщения <данные изъяты>, сведений о квартире № дома <данные изъяты> в <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества области не содержится (л.д. 51).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных ранее истцом Воротынцевым Г.Н. в собственность в порядке приватизации иных жилых помещений не имеется.

Из объяснения истца в суде следует, что он желает, чтобы занимаемая квартира и хозяйственные постройки были переданы ему в индивидуальную собственность; ранее участия в приватизации он не принимал, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации <данные изъяты> (л.д. 49). Члены семьи Воротынцева Г.Н. - Воротынцева Г.И., Воротынцев Н.Г. отказались в суде от участия в приватизации занимаемого жилого помещения; не явившиеся в судебное заседание ФИО5, ФИО6 согласно заявлениям, поступившим в суд, письменно подтвердили свои отказы от участия в приватизации спорной квартиры (л.д. 74, 75).

Решением <данные изъяты> Воротынцеву Г.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <данные изъяты> га земли, где расположено спорное жилое помещение и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (копия - л.д. 27).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры № жилого дома № в <адрес>, а также хозяйственных построек, расположенных на земельном участке вместе с указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Воротынцева Г.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 338 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:     

Исковые требования Воротынцева ФИО13 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные в <адрес> в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Воротынцевым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № состоящую из основного строения (литер А) ипристройки (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой № кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г1, Г2), 1/2 часть сарая (литер Г3), погреб (литер Г) со входом, навес (литер Г4), часть ограждений (№№ 2, 3), уборную (№ 1), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня объявления.

Председательствующий судья      Л.В. Афонченко