Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-751/2017 (33-35644/2016;) от 14.12.2016

Судья Шахбанов А.А. Дело № 33-751/2017 (33-35644/2016)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Беленкова В.И., Гордиенко Е.С.,

при секретаре: Прибылове А.В.,

рассмотрев 08 февраля 2017года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Чеховского муниципального района Московской области на заочное решение Чеховского городского суда Московской области от 31 августа 2016 года по делу по иску Пушкина А. АлексА.а к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Пушкина А.А. по доверенности Ефименко Д.В. по доводам апелляционной жалобы,

установила:

Пушкин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, указав, что является собственником данного земельного участка, предоставленного ему на основании постановления Главы администрации округа № 351 от 31.12.1997 г., в связи с чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты>, регистрационная запись № <данные изъяты> от 12.01.1998 г.

С этого времени он использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и благоустраивает участок, производит посадку однолетних насаждений, занимается улучшением качества земли. Земельный участок огорожен забором, его границы определены, сведения об участке имеются в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

В апреле 2016 года он предоставил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы на регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок, однако 28.04.2016 г. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, а 30.05.2016 г. - сообщение об отказе в государственной регистрации, т.к. на государственную регистрацию права представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № 0520550, регистрационная запись № 2377 от 12.01.1998 г., а также им на государственную регистрацию права собственности не был предоставлен нормативно-правовой акт о выделении земельного участка, то есть постановление Главы администрации Кулаковского сельского территориального округа № 351 от 31.12.1997 г., на основании которого ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела.

Заочным решением Чеховского городского суда Московской области от 31 августа 2016 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация Чеховского муниципального района Московской области просит заочное решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>л.д. 10).

Данный земельный участок был предоставлен на основании постановления Главы администрации округа № 351 от 31.12.1997 г., на основании которого истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты>, регистрационная запись № <данные изъяты> от 12.01. 1998 г.

Истец использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и благоустраивает участок, производит посадку однолетних насаждений, занимается улучшением качества земли. Земельный участок огорожен забором, его границы определены.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 2710.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу положений статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно исходил из того, что свидетельство о праве собственности на землю № 0520550, регистрационная запись № 2377 от 12.01.1998 г. полностью соответствует требованиям закона, данное свидетельство никем не оспаривалось, отсутствие сведений, подтверждающих факт нормативно-правового акта о выделении истцу в собственность спорного земельного участка, не может свидетельствовать о недействительности выданного ему свидетельства на право собственности на землю № 0520550, регистрационной записи № 2377 от 12.01.1998 г. и не свидетельствует о том, что земельный участок истцу не предоставлялся.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Согласно справке от 02.02.2017 г. Администрации сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области, Администрация подтверждает факт издания постановления местной администрацией Кулаковского сельского территориального округа о предоставлении в собственность Пушкину А.А. земельного участка площадью 0,2 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. Поповка Чеховского района Московской области.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заочное решение Чеховского городского суда Московской области от 31 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Чеховского муниципального района Московской области – без удовлетворения.