Решение по делу № 2-722/2015 ~ М-661/2015 от 10.08.2015

дело № 2-722/2015                  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 06 октября 2015 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Л.В. Руденко

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 81 899 рублей 13 коп. за период с 01.05.2013 г. по 30.06.2015 г. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 656 руб. 97 коп., обосновывая свои требования тем, что 01 мая 2013 г. между истцом и собственниками жилых помещений <адрес> в <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом в котором проживают ответчики. Ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> не производят оплату необходимых за проживание платежей, в связи с чем, за период с 01.05.2013 г. по 30.06.2015 г. образовалась задолженность в сумме 81 899 рублей 13 коп., которая, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ должна своевременно вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией этой управляющей организации. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлину, оплаченную при обращении в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца не прибыл, был извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание ответчики не прибыли, были извещены надлежащим образом, о причин ах неявки не сообщили.

Согласно заявлению ответчика Поповой Н.В. она просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просит взыскивать задолженность с неё одной, т.к. остальные ответчики не проживают в данной квартире с 2010 года.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству серии 27 № 000902936 юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» было зарегистрировано 03.05.2005 г. и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет 07.08.2007 г. по месту нахождения в Инспекции ФНС по Верхнебуреинскому району и присвоен ИНН 272408541.

Согласно Уставу (с учетом изменений) ООО «Мастер Плюс» является юридическим лицом, к дополнительным видам деятельности которого относится – управление эксплуатацией жилого фонда, уборка территории и аналогичная деятельность.

Деятельность ООО « Мастер Плюс» по управлению многоквартирными домами лицензирована 17.04.2015 г. Согласно приложению № 1 лицензии № 027-000086 от 17.04.2015, жилой дом по ул. Заводская, д. 6 относится к месту осуществления ООО «Мастер Плюс» лицензируемого вида деятельности.

01 мая 2013 г. между ООО «Мастер Плюс» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № 14/У, согласно которому ООО «Мастер Плюс» обязался за плату оказывать услуги по управлению домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, производство начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, обеспечение сбора платежей, ведение претензионной работы с собственниками помещений жилого дома которые не осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справки ООО «Мастер Плюс» от 10.08.2015 г. № 479, поквартирной карточки, по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: Попова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Гришан С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Гришан Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно контрольному талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 вместе с членами её семьи: ФИО2 и ФИО1 на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2013 г. по 30.06.2015 г. с расшифровкой по услугам по <адрес> в <адрес> с учетом 3 проживающих, задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире с учетом произведенных ответчиком оплат составляет 81 899 рублей 13 коп. (л.д. 4).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Право требования ООО «Мастер Плюс» оплаты по предоставленным жилищным и коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договора №/У от 01.05.2013 г., заключенного между ООО «Мастер Плюс» и собственниками квартир многоквартирного <адрес> в <адрес> об управлении домом.

Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиками не предоставлено.

Кроме того, утверждение ответчика Поповой Н.В. о том, что ответчики Гришан С.Г., Гришан Н.Г. не проживают в данной квартире не чем не обосновано и не подтверждено никакими доказательствами. Как указано выше, действующим законодательством предусмотрено солидарное взыскание долга.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.

Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляют оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с 01.05.2013 г. по 30.06.2015 г. составляет 81 899 руб. 13 коп., и которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины в размере 2 656 рублей 97 коп.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Порядок оплаты государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ, главою 25.3 которого не предусмотрена возможность солидарного исполнения обязанности по уплате государственной пошлины, эти нормы не носят диспозитивный характер и поэтому в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ не могут быть изменены по усмотрению сторон в обязательстве.

Таким образом, с Поповой Н.В., Гришан С.Г., Гришан Н.Г. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в равных долях, т.е. по 885 рублей 66 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81899 (восемьдесят одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 885 (восемьсот восемьдесят пять) рублей 66 коп. с каждого

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2015г.

Судья Л.В. Руденко