Решение по делу № 2-2844/2012 ~ М-2359/2012 от 27.07.2012

Дело № 2-2844/2012

Поступило в суд 27.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.08.2012                              г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой,

при секретаре Н.В. Бауэр,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Павловой Елены Васильевны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она и ее муж Палов Игорь Геннадьевич по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вселились в указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство. Администрацией Кировского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки. Согласно заключению ООО «ООО» строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, выполненные изменения не противоречат СНиП и СанПиН. Несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец просила суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: квартира № дома № по ул. <адрес> г. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Павлова Е.В. в судебном заедании на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо Павлов И.Г. с заявленными исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Новосибирска и третьего лица - мэрии г. Новосибирска Беляев Н.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ордером от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Павлову И.Г. предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи: Павлов И.Г., квартиросъемщик, Павлова Е.В. – жена, ПППППП сын (л.д. 15).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире №№ по ул. <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Павлов И.Г., жена Павлова Е.В., сын ПППППП с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын ГГГГГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Экспликация к плану помещения - <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: балкон -<данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м., 1. жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 2. кухня – <данные изъяты> кв.м., 3. коридор-<данные изъяты> кв.м., 4. ванная – <данные изъяты> кв.м., 5. туалет – <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о помещении после проведения перепланировки: балкон - <данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м., 1. коридор - <данные изъяты> кв.м., 2. коридор – <данные изъяты> кв.м., 3. шкаф – <данные изъяты> кв.м., 4. жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 6. кухня – <данные изъяты> кв.м., 7.туалет – <данные изъяты> кв.м., 8. ванная – <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-11).

ОАО «ООО» в экспертном заключении, составленном ДД.ММ.ГГГГ, указало, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003). Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. гл. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Несущие конструкции изменениям не подвергались. Вышеперечисленные изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 16-25).

Администрация Кировского района г.Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Павловой Е.В. в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.27).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в квартире №№ дома № № по ул. <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Елены Васильевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №№ дома № № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., а именно: балкон - <данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м., 1. коридор - <данные изъяты> кв.м., 2. коридор – <данные изъяты> кв.м., 3.шкаф – <данные изъяты> кв.м., 4. жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 6. кухня – <данные изъяты> кв.м., 7. туалет – <данные изъяты> кв.м., 8. ванная – <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья /подпись/              И.М. Теплякова

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2844/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 16.08.2012 решение не вступило в законную силу.

Судья                     И.М. Теплякова