Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2013 ~ М-1102/2013 от 22.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

с участием истца К.М.Э.

при секретаре Верзилиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.Э. к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

К.М.Э. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в 1959 году ею с мужем был выстроен жилой по адресу: <адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке не оформляла. С момента построения и до сегодняшнего дня она фактически проживает в указанном доме, несет бремя его содержания.

Истица К.М.Э. просила иск удовлетворить, в суде пояснила, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности, она не может пользоваться и распоряжаться данным имуществом как собственник.

Ответчик в лице представителя Администрации Назаровского района Красноярского края в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, в лице представителя Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из технического паспорта от дата, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 30,9 кв. м, жилой 15,6 кв.м. имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, год постройки 1959, право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки.

Из п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в 1959 году, является объектом недвижимого имущества, истица с того времени проживает в нем.

Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает 1959 г., определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - 1 января 1991 г.).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд считает доказанным, что К.М.Э. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные слуги, что подтверждается представленными квитанциями, несет бремя содержания имущества как своего собственного, дом выстроен на отведенном земельном участке, третьи лица не обращались с претензиями в отношении объекта недвижимости, и поэтому имеется законное основание признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за К.М.Э., на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв. м, жилой 15,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий подпись Наумова Е.А.

копия верна

судья Наумова Е.А.