Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2010 ~ М-3219/2010 от 28.10.2010

             Дело № 2-3173/2010

Р Е Ш Е Н И Е

           И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

15ноября2010 года Кировский районный суд г.Красноярска

В составе:председательствующего Кучеровой С.М.,

                  при секретаре Добричевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСоловьева Сергея Валерьевича,Соловьевой Татьяны Владимировны,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнейСоловьевой Екатерины Сергеевны орг. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Соловьев С.В.,Соловьева Т.В.,действующая в своих интересах и в интересахдочери Соловьевой Е.С.,<данные изъяты> обратились в суд с иском орг. о признании за ними права собственности на комн. № по <адрес> <адрес>,ссылаясь на то,чтоСоловьев С.В.вселился в указанную комнату в1996году на основании заявления на вселение,с15.10.1996истец зарегистрирован по указанному адресу.В апреле2002года в указанную комнату в качестве членов семьи Соловьева С.В.вселились его супруга Соловьева Т.В.и дочь Соловьева Е.С. Истцы проживают в указанной комнате с06декабря2004года на основании договора №о предоставлении права проживания в общежитии,заключенном между орг. и Соловьевым С.В. В спорном жилом помещении истцы проживают постоянно,состоят на регистрационном учете. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным благоустроенным жилым помещением,общей и жилой площадью18,8кв.м.Дом по <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,иного жилья не имеют,однако не могут реализовать права на приватизацию жилого помещения,поскольку ответчик отказывает в приватизации жилья.Согласно ст.7ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Отсутствие такого договора и решение собственника об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.В связи с тем, что истцы вправе приобрести комн. №по <адрес> в собственность на основании ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,они просят признать за ними право собственности на указанную комнату в порядке однократной бесплатной приватизации по1/3доли за каждым.

Истцы всудебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов-Рябцев С.В.,действующий на основании доверенности от13сентября2010года,зарегистрированной за №,поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители третьих лиц -орг. суд не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд,исследовав материалы дела,считает исковые требования законными и обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации»,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а так же несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей8указанного закона,в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства №от26.01.2006года,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Соловьев С.В. с1996года проживает в комнате №по <адрес>,состоит на регистрационном учете по месту жительства с15октября1996года,что подтверждается выпиской из домовой книги,актом (л.д.7,34); с24апреля1993года Соловьев состоит в браке с Грауль Т.В.(после регистрации брака фамилия изменена на Соловьеву),от брака имеют дочь Соловьеву Е.С.,<данные изъяты> (л.д.25,26). Соловьева Т.В.с дочерью фактически вселились в спорную комнату в2002году,проживают в ней по настоящее время,согласно акту(л.д.34),состоят на регистрационном учете по данному адресу с24апреля2007года(л.д.7).06декабря2004года администрация орг. заключила с Соловьевым С.В.договор №о предоставлении пава проживания в общежитии,членами семьи Соловьева С.В.указаны супруга и дочь-истцы по делу,выдала ордер на жилую площадь в общежитии(л.д.9-10,11).Истцы производят оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу,задолженности по оплате не имеют(л.д.12).

По данным выписки из реестра федерального имущества,дом <адрес> находится в собственности Российской Федерации.

Предоставленная истцам <адрес>,используемая в настоящее время для проживания,не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития.

Исходя из обстоятельств дела, к данным отношениям в силу ст.7ФЗ от29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.

В силу того,что истцами получен отказ в приватизации комнаты <адрес>,заключить договор на передачу жилого помещения в собственность им не представляется возможным.Однако,суд считает,что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.

В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации комн. <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцам, поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:истцы проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,дом <адрес> передан в собственность РФ, в приватизации жилых помещений истцы ранее участия не принимали,согласно сведениям Федеральной регистрационной службы, орг.»; по данным технического паспорта спорное жилое помещение перепланировок не имеет.

В силу ч.ч.1,3ст.244ГК РФ имущество,находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.Общая собственность на имущество является долевой,за исключением случаев,когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку законом не предусмотрено образование совместной собственности на спорное жилое помещение,приобретенное в собственность в порядке приватизации,общая собственность истцов на <адрес> является долевой,а их доли в праве собственности на указанную квартиру, в силу ч.1ст.245ГК РФ, являются равными.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Признать заСоловьевым Сергеем Валерьевичем,<данные изъяты>,Соловьевой Татьяной Владимировной,12сентября1974года <данные изъяты>Соловьевой Екатериной Сергеевной,<данные изъяты> собственности в порядке приватизации на комн. №общей площадью18,8кв.м.,жилой площадью18,8кв.м.<адрес>,определив их доли равными1/3.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение10дней со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.                            

Председательствующий:      С.М.Кучерова