Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2016 ~ М-322/2016 от 15.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года                                  г. Венев Тульской области

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Веневский район по доверенности Халиловой Т.Р., ответчика Крюковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования Веневский район к Крюковой Т.В., Алиеву Р.Б., Макаровой Н.Н., Алиеву Б.Х.о о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расторжении договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

администрация муниципального образования Веневский район (далее по тексту – АМО Веневский район) обратилась в суд с иском к Крюковой Т.В., Алиеву Р.Б., Макаровой Н.Н., Алиеву Б.Х.о. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расторжении договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей, в котором просила суд: взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 95 982 рублей; расторгнуть договор о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей №10 от 11.03.2015 года, заключенный с Крюковой Т.В.

Свои требования мотивировала тем, что МО Веневский район является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и проживают ответчики Крюкова Т.В., Алиев Р.Б., Макарова Н.Н., Алиев Б.Х.о.

Несмотря на отсутствие договора социального найма между истцом и ответчиками, АМО Векневский район надлежащим образом исполняет свои обязательства как наймодатель жилого помещения, в свою очередь ответчики обязанности, возложенные на них действующим законодательством, как на нанимателей жилого помещения по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 95 982 рубля.

11.03.2015 года между АМО Веневский район и Крюковой Т.В. был заключен договор о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей №10, согласно условиям которого Крюковой Т.В. была предоставлена рассрочка по уплате указанной задолженности по 10.02.2016 года. Несмотря на наличие договора, задолженность ответчиками в добровольно порядке не погашена.

Поскольку разрешить спор между истцом и ответчиками во внесудебном порядке невозможно, за защитой нарушенного права АМО Веневский район вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца – АМО Веневский район по доверенности Халилова Т.Р. исковые требования просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Крюкова Т.В. в судебном заседании считала исковые требования истца подлежащими удовлетворению, указав, что действительно у ее семьи имеется задолженность по коммунальным платежам в указанном размере, которая до настоящего времени не погашена ввиду отсутствия денежных средств. В настоящее время она и ее сын устроились на работу, а потому намерены гасить образовавшуюся задолженность.

Ответчики Алиев Р.Б., Макарова Н.Н., Алиев Б.Х.о. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца АМО Веневский район по доверенности Халиловой Т.Р., ответчика Крюковой Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Веневский район.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят - Крюкова Т.В.,                   Алиев Р.Б., Макарова Н.Н., Алиев Б.Х.о.

Кроме того, судом установлено, что ежемесячно в период с октября 2011 года по февраль 2015 года истец исполнял обязанности Наймодателя жилого помещения, несмотря на отсутствие договора социального найма с ответчиками, производя начисление на зарегистрированных в жилом помещении лиц коммунальных платежей, а также платы за содержание и наем жилого помещения по установленным тарифам и в установленном порядке.

В свою очередь Крюкова Т.В., Алиев Р.Б., Макарова Н.Н., Алиев Б.Х.о. оплату предоставленных истцом коммунальных услуг, а также плату за содержание и наем жилого помещения не производили, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 95 982 рубля.

11.03.2015 года между истцом и Крюковой Т.В. заключен договор о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей №10, по условиям которого Крюковой Т.В. предоставлялась реструктуризация задолженности по оплате коммунальных платежей на сумму 95 982 рубля сроком на 12 месяцев с ежемесячным платежом в размере 7 998 рублей 50 копеек.

Условиями названного договора закреплено, что он вступает в законную силу с момента его подписания его сторонами.

Установлен срок действия названного Договора до 1.03.2016 года, либо до даты окончательного погашения задолженности, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

Из материалов дела также следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей, содержание и наем жилья в размере 95 982 рубля ни Крюковой Т.В., участницей Договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей №10 от 11.03.2015 года, ни Алиевым Р.Б., Макаровой Н.Н., АлиевымБ.Х.о до настоящего времени не погашена.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение как письменными доказательствами по делу, так и пояснениями участвующих в деле лиц.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АМО Веневский район в части взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, за содержание и наем жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, фактически являясь нанимателями жилого помещения – <адрес>, в период с октября 2011 года по февраль 2015 года в нарушение требований закона оплату за коммунальные услуги, содержание и наем жилья не производили.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности сумма долга коммунальных платежей, а также платы за содержание и наем жилого помещения за вышеуказанный период у ответчиков перед истцом составила 95 982 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, сомнений не вызывает, механизм расчета и период задолженности ответчиками не оспаривался.

Каких-либо допустимых доказательств того факта, что размер задолженности не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг из оставшейся задолженности, ответчиками суду не представлено.

Разрешая требования истца о расторжении Договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей №10 от 11.03.2015 года, заключенного с Крюковой Т.В., и приходя к выводу об отказе в их удовлетворении, суд, руководствуясь ст. ст. 425, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из отсутствия правовых оснований для расторжения данного договора в связи с истечением срока его действия, установленного п. 6.4 названного Договора.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков Крюковой Т.В., Алиева Р.Б., Макаровой Н.Н., Алиева Б.Х.о. в доход бюджета муниципального образования Веневского района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 079 рублей 43 копеек в равных долях по 769 рублей 86 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район к ФИО25, Алиеву Р.Б., Макаровой Н.Н. Алиеву Б.Х.о о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расторжении договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Крюковой Т.В., Алиева Р.Б., Макаровой Н.Н., Алиева Б.Х.о в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 95 982 (девяносто пять тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования Веневский район к Крюковой Т.В., Алиеву Р.Б. Макаровой Н.Н., Алиеву Б.Х.о о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расторжении договора о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных платежей отказать.

Взыскать с Крюковой Т.В. Алиева Р.Б., Макаровой Н.Н., Алиева Б.Х.о в равных долях в доход бюджета муниципального образования Веневский район государственную пошлину в размере 3 079 рублей 43 копейки по 769 рублей 86 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись