Решение по делу № 2-56/2019 (2-6855/2018;) ~ М-6828/2018 от 24.09.2018

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Правый Берег» к Мальцеву С. А., Налбадяну С. А. о признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Правый Берег», уточнив исковые требования, обратился к ответчикам Мальцеву С.А., Налбадяну С.А. с иском о признании права отсутствующим, исключении из реестра записи о праве собственности.

В обоснование требований указано, что за ответчиками зарегистрировано право собственности на автостоянку <№ обезличен> с кадастровым <№ обезличен>; на автостоянку <№ обезличен> с кадастровым <№ обезличен>; на автостоянку <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>; на автостоянку <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>. Считают, что автостоянки не являются объектами недвижимости, просили признать право собственности ответчиков отсутствующим и исключить из реестра записи о праве собственности на данные автостоянки.

В ходе судебного заседания представители истца требования уточнили, просили признать право отсутствующим на машино-место <№ обезличен>, площадью 272,9 кв.м., кадастровый номер <№ обезличен> и машино-место <№ обезличен>, площадью 553,6 кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>, исключить из ЕГРН записи о регистрации <№ обезличен> от <дата> и 50-50/010-50/010/005/2016-9987/2 от <дата>.

В судебном заседании представители истца Трошин Е.А., Кузнецов А.А. требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчиков Мизгирев Е.В. в судебном заседании требования признал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№ обезличен> от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

По смыслу приведенных норм права и разъяснения постановления, в их системной взаимосвязи, следует, что обращение с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлено лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП, а предъявление такого иска является обоснованным только при невозможности его защиты другим способом.

Решением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу № А41-70817/15 установлено, что Распоряжением Главы Химкинского района Московской области от <дата> <№ обезличен>-р ООО «Недаркал» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 2,99 га, по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, для целей малоэтажного жилищного строительства.

На основании указанного распоряжения между Администрацией Химкинского района Московской области и ООО «Недаркал» заключен договор аренды земельного участка К<№ обезличен> от <дата> <№ обезличен>.

<дата> в отношении земельного участка подготовлен градостроительный план, утвержденный постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от <дата> <№ обезличен>.

Администрацией городского округа Химки Московской области выдано разрешение на строительство малоэтажной жилой застройки на указанном земельном участке №RU50301000-139. Администрацией городского округа Химки Московской области выдано ООО «Недаркал» разрешение № RU-50301000-46 на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому, в соответствии с проектной документацией и распоряжением <№ обезличен> от <дата> об утверждении заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства, введены в эксплуатацию блочная распределительная трансформаторная подстанция, блочная комплектная трансформаторная подстанция, ЦТП, КНС, повысительная водопроводная насосная станция ПВНС, автомобильные автостоянки на 36 и на 18 мест соответственно, а также 19 малоэтажных многоквартирных жилых домов.

<дата> ООО «Недаркал» зарегистрировано право на 534/1000 долю в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию общей площадью 83,4 кв.м., обслуживающую также объекты, расположенные на других земельных участках.

Право собственности на автомобильные автостоянки (сооружения) было зарегистрировано за ООО «Недаркал» на основании акта ввода их в эксплуатацию.

В настоящее время собственником автостоянки <№ обезличен>, площадью 553,6 кв.м., по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> является Налбадян С.А., собственником автостоянки <№ обезличен>, площадью 272,9 кв.м., по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> является Мальцев С.А.

Определением Химкинского городского суда Московской области от <дата> прекращены требования истца в отношении машино-мест с кадастровыми номерами: <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, в связи с отказом истца от требований в данной части.

В настоящее время истцом предъявлены требования в отношении автостоянок <№ обезличен> и <№ обезличен>.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Правый    Берег» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Мальцева С. А. на автостоянку <№ обезличен>, площадью 272,9 кв.м., кадастровый номер <№ обезличен>, исключить запись о регистрации <№ обезличен> от <дата>.

Признать отсутствующим право собственности Налбадяна С. А. на автостоянку <№ обезличен>, площадью 553,6 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, исключить запись о регистрации 50-50/010-50/010/005/2016-9987/2 от <дата>.

Решение является основанием для снятия автостоянки <№ обезличен>, площадью 553,6 кв.м., кадастровый <№ обезличен> и автостоянки <№ обезличен>, площадью 272,9 кв.м., кадастровый номер <№ обезличен> с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов