Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2016 ~ М-528/2016 от 25.05.2016

дело № год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.<адрес> 23 августа 2016 года

Хохольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Авдеевой Г.Н., представителя ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли общей долевой собственности в виде жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Хохольский районный суд <адрес> обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о выделе ? доли жилого дома в натуре с просьбой произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переулок Садовый, 29 между им и ответчиком выделив ему в собственность часть жилого дома, стоимостью 71056 рублей, общей площадью 38,65кв.м., состоящую из помещений : комнаты №, площадью 10.3 кв.м., комнаты №, площадью 6,6 кв.м., комнаты №, площадью 7,4 кв.м. литер А, комнаты №, площадью 8,7 кв.м., комнаты №, площадью 2.6 кв.м., комнаты №, площадью 2,9 кв.м. литер А1, комнаты №, площадью 4,2 кв.м., комнаты №, площадью 5,7 кв.м., литер А2 с надворными постройками, стоимостью 53363 рубля, состоящими из : гаража Г1, стоимостью 27557 руб., сарая литер Г2 с погребом п/Г2, стоимостью 11953 руб., колодца литер Г13, стоимостью 10799 руб., сливной ямы, стоимостью 3054 руб..

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании определений мирового судьи СУ№<адрес> от 11.-7.2005 года и от ДД.ММ.ГГГГ за ним и его супругой ФИО7 признано право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Его право общей долевой собственности на ? долю указанного дома и земельного участка было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и выданы свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту БТИ спорный жилой дом представляет собой строение, состоящее из двух частей с обустроенными входами. Собственниками общей собственности, кроме него и его супруги являются его брат ФИО4 и его супруга ФИО3, которые проживают в изолированной части спорного дома и спора между ним и семьей брата нет.

Он (истец) проживает один в спорной части дома, ответчик жилым домом не пользуется. Его супруга ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни она говорила, что свою долю дома она подарила своему сыну- ответчику ФИО2.

Соглашение о способе раздела либо выдела его доли из общего имущества с ответчиком не достигнуто.

В настоящем судебном заседании стороны заявили суду ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика по доверенности, исследовав материалы дела, в том числе текст мирового соглашения, суд указывает, что :

стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. (ст. 39, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" )

Имущество, указанное сторонами в мировом соглашении суд признает совместным имуществом супругов, т.к. оно было приобретено в период их совместного брака и не видит препятствий по заключению мирового соглашения, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц..

Суд прекращает производство по делу в т.ч. и в случае, если:

стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

(ст. 220, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" )

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 39, 173 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 на следующих условиях:

1. Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома общей площадью 35, 6 кв.м. стоимостью с 353970 рублей с обустроенным входом в виде помещения площадью 17, 2 кв.м., помещения площадью 8, 7 кв.м., помещения площадью 2, 9 кв.м., помещения площадью 2, 6 кв.м. литер А1 помещения площадью 4, 2 кв.м. литер А2, неотапливаемое помещение лит А2 - с надворными постройками стоимостью 264630 рублей: гараж –Г1, сарай –Г, сарай литер Г2 с погребом – п/Г2,летняя кухня –Г3, навес Г4, навес Г10, ворота Г15 сливную яму –Г13 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Садовый, <адрес>.

2. Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома общей площадью 36, 0 кв.м. стоимостью 349247 рублей в виде помещения площадью 10, 3 кв.м., помещения площадью 6, 6 кв.м., помещения площадью 11,7 кв.м., помещения площадью 7, 4 кв.м.литер А с надворными постройками общей стоимостью 43193 рублей – скважина (колодец) литер Г13 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Садовый, <адрес>.

3. Истец ФИО1 обязуется передать в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу определения районного суда об утверждения мирового соглашения ответчику ФИО2 денежную компенсацию в размере 2361, 5 (две тысячи триста шестьдесят один рубль пятьдесят копеек) за превышение стоимости выделенной ему части дома, приходящейся на идеальную долю.

4. Истец ФИО1 обязуется передать в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу определения районного суда об утверждения мирового соглашения ответчику ФИО2 денежную компенсацию в размере 110718, 5 (сто десять тысяч семьсот восемнадцать рублей пятьдесят копеек) за превышение стоимости выделенных ему хозпостроек и сооружений, приходящуюся на идеальную долю.

5. Ответчик ФИО2 обязуется передать в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу определения районного суда об утверждения мирового соглашения истцу ФИО1 денежную компенсацию в размере 11992, 5 (одиннадцать тысяч девятьсот девяносто два рубля пятьдесят копеек) 1/ 2 доли оплаты истцом строительно-технической экспертизы по настоящему делу.

6. Истец ФИО1 обязуется за свой счет заделать дверной проем между помещением площадью 7, 4 кв.м. и помещением площадью 8, 7 кв.м.

7. Ответчик ФИО2 обязуются за свой счет обустроить вход в выделенную ему часть жилого дома.

8. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязуются не чинить препятствия друг другу в пользовании частями жилого дома, хозпостройками и сооружениями, в том числе водопроводным колодцем, находящимися по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Садовый, <адрес>.

9. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на выделяемые по 1/ 4 доли каждому в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 134 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Садовый, <адрес>.

10. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на 1/ 4 долю жилого дома, дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 1/ 4 долю жилого дома, дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Садовый, <адрес>.

11. Стороны отказываются от взыскания судебных расходов, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела, в том числе расходов на представителя, кроме вышеуказанных расходов на оплату экспертизы.

12. Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли на каждого на часть жилого дома общей площадью 56, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Садовый, <адрес>.

После исполнения названных пунктов мирового соглашения стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. (ст. 221, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации").

На определение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение пятнадцати дней с момента его вынесения в Воронежский областной суд, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов