Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2015 ~ М-570/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-547/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего          Науменко В.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указала, что она является собственником жилого дома, общей площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находился в аренде, срок которой истек, в настоящее время ею поданы документы в администрацию для заключения нового договора арены, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке, хозяйственным способом за счет собственных средств ею в период с 2008 по 2011 год была возведена пристройка к жилому дому и согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 119,6 кв.м.

На возведение жилой пристройки она не получала установленное законом решение, что в настоящее время препятствует истице зарегистрировать в регистрационной палате право собственности на указанную жилую пристройку.

Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку: жилой дом, общей площадью 119,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Истица ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика – администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор с «Представителем Продавца» ФИО4 в простой письменной форме, согласно которому «представитель продавца» передала в собственность «Покупателю» - ФИО1, которая оплатила стоимость недвижимого имущества в виде жилого дома с надворными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: р.<адрес> под №(три). Отчуждаемый жилой дом представляет собой одноэтажное каркасное строение, общей площадью 71,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о государственной регистрации права - <адрес> на индивидуальный жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., о чем сделана запись регистрации №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к основному строению достроена жилая пристройка площадью 48,1 кв.м.

Учитывая, что истица самовольно, без разрешения компетентных органов достроила к жилому дому жилую пристройку, ей было отказано в регистрации права собственности на эту пристройку, что явилось основанием для подачи искового заявления в суд.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 Градостроительного кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с техническим заключением 1885-ПЗ о состоянии строительных конструкций жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес>, выданным Федеральной службой Государственной регистрации кадастра и картографии Федеральным государственным унитарным предприятием, основанном на праве хозяйственного ведения, «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро Технической инвентаризации» ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал: состояние несущих и ограждающих конструкций пристройки (литер А) здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, № оценивается как работоспособное, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Соответствует строительным нормам и правилам, действующим в РФ и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан РФ.

Учитывая, что ответчик иск признал, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает, что исковое требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 119,6 кв. м, расположенный по <адрес> в р.<адрес>, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, п.3 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку: жилой дом общей площадью – 119,6 кв.м. с инвентарным номером 18:242:002:000221480, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через суд вынесший решение.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья В.М. Науменко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Науменко