Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2020 ~ М-40/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-58/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 22.06.2020 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пировского района Красноярского края, Администрации Троицкого сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пировского района, Администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанное имущество перешло в его владение в 1984 году – квартира была предоставлена для проживания его семье колхозом «им.40 лет Октября», предприятие ныне не существует. Истец владеет квартирой с 25.12.1984г. открыто, непрерывно. Никто иной на спорную квартиру не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела.

В судебном заседании представители ответчиков Администрации Пировского района, Администрации Троицкого сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеют.

В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

    В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО5 не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала при наличии к тому оснований.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно копии паспорта гражданина РФ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Троицкого сельсовета от 16.04.2020г. ФИО1 фактически проживет и зарегистрирован по адресу <адрес>, имеет состав семьи: ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ., не проживает с 01.09.2003г.; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ., не проживает с 01.09.2007г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2020г. по адресу <адрес> расположено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.м. На спорное жилое помещение отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 22.11.2012г. земельный участок с кадастровым номером 24:31:1903009:8 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>, площадью 2000 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации Троицкого сельсовета от 23.04.2020г. № квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 знают давно, живут по соседству, истец живет в спорной квартире более 20 лет, дети уехали, квартиру выделил колхоз, истец работал в колхозе, ФИО1 из квартиры ни куда не выезжал, никто кроме истца на эту квартиру не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, жилое помещение состоит на кадастровом учете, расположено на земельном участке, вид разрешенного использования которого не исключает строительство на нем жилого помещения, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 64 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 25.06.2020г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: