Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3276/2023 от 06.04.2023

63RS0038-01-2022-006677-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2023 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Карягиной Е.А.,

При секретаре Тян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3276/2023 по исковому заявлению ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Степашевой Ю.А., Степашеву М.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» (ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК») обратился в суд с иском к ответчикам в котором указало, что № года истец заключил со Степашевой Ю.А., Степашевым М.Г. Кредитный договор №, на следующих условиях: сумма кредита (основного долга) - 1 400 000 рублей (п.1.1. Кредитного договора); срок кредита - 300 месяцев (п. 1.1. Кредитного договора); порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 23 числа каждого календарного месяца (последний день периодического процентного периода) (п.3.2.1. Кредитного договора); проценты за пользование кредита - 14,50 % (п.3.1. Кредитного договора); размер ежемесячного платежа - № (п.3.3.8. Кредитного договора); пени в случае просрочил исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,2 % от суммы просроченного платежа (п.5.2. Кредитного договора); целевое назначение кредита - на цели приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств Ответчиков по Кредитному договору - залог недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме; перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора на текущий счет, открытый ответчику у истца, денежные средства в размере № рублей. В соответствии с п.4.1.1. Кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако, ответчики свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов истцу нарушили, начиная с ДД.ММ.ГГГГ допустили многократные, многодневные нарушения сроков уплаты ежемесячных платежей. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиками обязательств по Кредитному договору. Истец на основании пункта 4.4.1. Кредитного договора направил ответчикам требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, что подтверждается реестром отправки требований. В требовании ответчикам предложено в установленный срок досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени. Требование в установленный срок ответчиками не исполнено. Истец перенес всю сумму задолженности на счета по учету просроченной задолженности. Согласно прилагаемому расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет № копейки, в том числе№ копейки - сумма задолженности; № рублей - проценты; № копеек - проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность; № копеек - штрафная неустойка. Действия ответчиков, нарушают права истца по Кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов. Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, определенной в отчете об оценочной стоимости заложенного имущества, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества. В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)». Согласно экспертному заключению ООО «АБК-КОНСАЛТ» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> рыночная стоимость квартиры составляет № рублей. Таким образом, в соответствии с и. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей, что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в Экспертном заключении ООО «АБК-КОНСАЛТ» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества. С учетом уточнения просил суд обратить взыскание на предмет ипотеки, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» сумму задолженности по кредитному договору в размере № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки, расходы по оплате оценки в размере № рублей.ДД.ММ.ГГГГ Кировским районный судом г. Самары вынесено заочное решением, которым исковые требования были удовлетворены.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 06.04.2023 года заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

От сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, рассмотрении данного ходатайства в их отсутствие.

По условиям мирового соглашения:

1. Истец ДД.ММ.ГГГГ восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере № руб. на счетах по учету срочной задолженности (далее - «Основной долг»), которая подлежит уплате Ответчиками ежемесячно, 22 числа каждого календарного месяца, начиная с №    г., в соответствии с установленным графиком платежей (далее - «График»). Срок возврата Основного долга устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ вкл.

2. С ДД.ММ.ГГГГ Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 14,5 % годовых (далее «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиками ежемесячно, 22 числа каждого календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно Графику. Начисленные, но неоплаченные проценты в период до заключения мирового соглашения в размере № рублей подлежат уплате в первый платеж ДД.ММ.ГГГГ.

3. Истец прощает Ответчикам начисленные и заявленные ко взысканию пени, но не оплаченные Ответчиками, в размере № руб.

4. Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате Ответчиками по Мировому соглашению, составляет № руб. (далее - «Платеж»), кроме первого и последнего Платежа.

5. График платежей*:

№ п/п	Дата Платежа	Сумма Платежа	Платеж по Основному долгу	Платеж по Процентам	Проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность	Платеж по погашению Расходов Банка	Остаток задолженности по основному долгу (после уплаты Платежа)
1	22№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

*Если дата Платежа, указанная в Графике платежей, приходится на выходного (праздничный) день, средства от Ответчика должны поступить на счет, указанный в п. 6 Мирового соглашения, не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днём.

6. Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчики производят путем перечисления денежных средств на текущий счет №, открытый на имя Степашевой Ю.А. в ПАО «Балтинвестбанк». Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению, Ответчики предоставляют право Истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчиков, открытых у Истца, суммы платежей, подлежащих уплате по Мировому соглашению.

7. Датой исполнения Ответчиками обязательств перед Истцом по погашению Основного долга и уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке, указанном в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчиков денежных средств с текущего счета №, открытого на имя Степашевой Ю.А., на погашение Платежей.

8. Ответчики вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:

8.1. Частичное досрочное погашение суммы Основного долга производится по заявлению-поручению Ответчика/Ответчиков, поданному Ответчиком/Ответчиками Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату Платежа, предусмотренную в Графике (п.5 Мирового соглашения), при этом датой подачи заявления-поручения о частичном досрочном возврате Основного долга считается дата проставления на заявлении-поручении отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику/Ответчикам в принятии досрочного платежа и перерасчёте ежемесячного платежа. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком/Ответчиками, либо уполномоченным Ответчиком/Ответчиками лицом.

Заявление-поручение включает информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведённый для осуществления планового Платежа по Графику.

Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного Платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.

Ответчик/Ответчики вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного Платежа исходя из измененного остатка Основного долга. В этом случае Ответчик/Ответчики обязаны получить в отделении Истца уточненный График (иной способ получения уточненного Графика дополнительно согласовывается Ответчиками с Истцом).

Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика не требуется.

Неполучение Ответчиком/Ответчиками уточненного Графика не является основанием для освобождения Ответчиков от исполнения обязанности по возврату Основного долга и уплате Процентов, предусмотренной пунктами 1 – 2, 4-5 Мирового соглашения.

В случае не проставления Ответчиком/Ответчиками отметки о пересчете ежемесячного Платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного Платежа не производится, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается, денежные средства направляются в погашение Основного долга.

Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.

8.2. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика/Ответчиков, поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком/Ответчиками, либо уполномоченным Ответчиком/Ответчиками лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.

При осуществлении Ответчиком/Ответчиками ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями Графика платежей, указанного в пункте 5 Мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный Платёж, подлежащий погашению по указанному Графику (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Если суммы денежных средств, внесенной Ответчиком/Ответчиками в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесённую Ответчиком/Ответчиками сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.

При этом обязательства Ответчиков по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.

9. На момент утверждения судом Мирового соглашения предмет залога - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), находится в залоге у Истца и обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиками.

10. Ответчики обязуются оформить новую закладную (аннулировать прежнюю) не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. Расходы по регистрации новой закладной каждая из Сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

11. Ответчики обязуются заключить/пролонгировать договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению). Копии договора страхования и документов об оплате страховых премий Ответчики обязуются предоставить Истцу не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Ответчики обязуются пролонгировать либо заключать новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течении всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.

12. В случае невнесения или не полного внесения суммы какого-либо Платежа Ответчиком/Ответчиками, согласно Графику платежей, указанному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий Платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга по Мировому соглашению.

Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенных Ответчиками):

12.1. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части соблюдения сроков по возмещению судебных расходов (пункт 15 Мирового соглашения);

12.2. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/ пролонгирования договоров страхования (пункт 11 Мирового соглашения);

12.3. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления новой закладной (пункт 10 Мирового соглашения);

12.4. В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней и более;

12.5. В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.

13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:

- Ответчик нарушил График возврата задолженности по Основному долгу и/ или уплате Процентов;

- Ответчик не возместили судебные расходы Истцу в установленный срок;

- Ответчик не заключил/не пролонгировал договоры страхования в установленный срок;

- Ответчик не оформил новую закладную в установленный срок

Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы задолженности по Основному долгу, Процентам и судебных расходов в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной на основании актуального на момент обращения в суд, отчета оценщика.

14. При нарушении Ответчиками Графика платежей пени и проценты на просроченную задолженность по Основному долгу Истец не начисляет.

15. Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной государственной пошлины в размере № руб. и расходов по оплате услуг оценщика в размере № руб. подлежат возмещению Ответчиками в дату первого Платежа по Мировому соглашению, ДД.ММ.ГГГГ

Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.

16. Мировое соглашение составлено на 7 листах в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчикам, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела, а один - для предоставления в регистрирующий орган.

17. Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

18. Стороны, подписав Мировое соглашение, на основании ст. ст. 39, 101, 153.8-153.11, 173 и 220 ГПК РФ просят суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Оценив заявленное ходатайство и представленное мировое соглашение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Суд, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, стороны могут заключить мировое соглашение на любой стадии процесса, последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ? в том числе невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 220, 221, 224 ГПК РФ ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и Степашевой Ю.А., Степашевым М.Г., по условиям которого:

1. Истец ДД.ММ.ГГГГ восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере № руб. на счетах по учету срочной задолженности (далее - «Основной долг»), которая подлежит уплате Ответчиками ежемесячно, 22 числа каждого календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ    г., в соответствии с установленным графиком платежей (далее - «График»). Срок возврата Основного долга устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ вкл.

2. С ДД.ММ.ГГГГ Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 14,5 % годовых (далее «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиками ежемесячно, 22 числа каждого календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно Графику. Начисленные, но неоплаченные проценты в период до заключения мирового соглашения в размере № рублей подлежат уплате в первый платеж ДД.ММ.ГГГГ.

3. Истец прощает Ответчикам начисленные и заявленные ко взысканию пени, но не оплаченные Ответчиками, в размере № руб.

4. Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате Ответчиками по Мировому соглашению, составляет № руб. (далее - «Платеж»), кроме первого и последнего Платежа.

5. График платежей*:

№ п/п	Дата Платежа	Сумма Платежа	Платеж по Основному долгу	Платеж по Процентам	Проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность	Платеж по погашению Расходов Банка	Остаток задолженности по основному долгу (после уплаты Платежа)
1	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

*Если дата Платежа, указанная в Графике платежей, приходится на выходного (праздничный) день, средства от Ответчика должны поступить на счет, указанный в п. 6 Мирового соглашения, не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днём.

6. Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчики производят путем перечисления денежных средств на текущий счет №, открытый на имя Степашевой Ю.А. в ПАО «Балтинвестбанк». Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению, Ответчики предоставляют право Истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчиков, открытых у Истца, суммы платежей, подлежащих уплате по Мировому соглашению.

7. Датой исполнения Ответчиками обязательств перед Истцом по погашению Основного долга и уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке, указанном в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчиков денежных средств с текущего счета №, открытого на имя Степашевой Ю.А., на погашение Платежей.

8. Ответчики вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1-2, 4-5 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:

8.1. Частичное досрочное погашение суммы Основного долга производится по заявлению-поручению Ответчика/Ответчиков, поданному Ответчиком/Ответчиками Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату Платежа, предусмотренную в Графике (п.5 Мирового соглашения), при этом датой подачи заявления-поручения о частичном досрочном возврате Основного долга считается дата проставления на заявлении-поручении отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику/Ответчикам в принятии досрочного платежа и перерасчёте ежемесячного платежа. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком/Ответчиками, либо уполномоченным Ответчиком/Ответчиками лицом.

Заявление-поручение включает информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведённый для осуществления планового Платежа по Графику.

Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного Платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.

Ответчик/Ответчики вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного Платежа исходя из измененного остатка Основного долга. В этом случае Ответчик/Ответчики обязаны получить в отделении Истца уточненный График (иной способ получения уточненного Графика дополнительно согласовывается Ответчиками с Истцом).

Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика не требуется.

Неполучение Ответчиком/Ответчиками уточненного Графика не является основанием для освобождения Ответчиков от исполнения обязанности по возврату Основного долга и уплате Процентов, предусмотренной пунктами 1 – 2, 4-5 Мирового соглашения.

В случае не проставления Ответчиком/Ответчиками отметки о пересчете ежемесячного Платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного Платежа не производится, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается, денежные средства направляются в погашение Основного долга.

Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.

8.2. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика/Ответчиков, поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком/Ответчиками, либо уполномоченным Ответчиком/Ответчиками лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.

При осуществлении Ответчиком/Ответчиками ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями Графика платежей, указанного в пункте 5 Мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный Платёж, подлежащий погашению по указанному Графику (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Если суммы денежных средств, внесенной Ответчиком/Ответчиками в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесённую Ответчиком/Ответчиками сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.

При этом обязательства Ответчиков по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.

9. На момент утверждения судом Мирового соглашения предмет залога - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), находится в залоге у Истца и обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиками.

10. Ответчики обязуются оформить новую закладную (аннулировать прежнюю) не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. Расходы по регистрации новой закладной каждая из Сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

11. Ответчики обязуются заключить/пролонгировать договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению). Копии договора страхования и документов об оплате страховых премий Ответчики обязуются предоставить Истцу не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Ответчики обязуются пролонгировать либо заключать новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течении всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.

12. В случае невнесения или не полного внесения суммы какого-либо Платежа Ответчиком/Ответчиками, согласно Графику платежей, указанному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий Платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга по Мировому соглашению.

Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенных Ответчиками):

12.1. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части соблюдения сроков по возмещению судебных расходов (пункт 15 Мирового соглашения);

12.2. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/ пролонгирования договоров страхования (пункт 11 Мирового соглашения);

12.3. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления новой закладной (пункт 10 Мирового соглашения);

12.4. В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней и более;

12.5. В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.

13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:

- Ответчик нарушил График возврата задолженности по Основному долгу и/ или уплате Процентов;

- Ответчик не возместили судебные расходы Истцу в установленный срок;

- Ответчик не заключил/не пролонгировал договоры страхования в установленный срок;

- Ответчик не оформил новую закладную в установленный срок

Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы задолженности по Основному долгу, Процентам и судебных расходов в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной на основании актуального на момент обращения в суд, отчета оценщика.

14. При нарушении Ответчиками Графика платежей пени и проценты на просроченную задолженность по Основному долгу Истец не начисляет.

15. Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной государственной пошлины в размере № руб. и расходов по оплате услуг оценщика в размере № руб. подлежат возмещению Ответчиками в дату первого Платежа по Мировому соглашению, ДД.ММ.ГГГГ

Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.

16. Мировое соглашение составлено на 7 листах в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчикам, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела, а один - для предоставления в регистрирующий орган.

17. Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Производство по гражданскому делу №2-3276/2023 по иску ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» к Степашевой Ю.А., Степашеву М.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий:           Е.А. Карягина