Определение по делу № 2-1777/2018 ~ М-993/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-1777/2018

Определение

13 марта 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бивол Е.А.,

при секретаре Гавриловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Маевского ФИО12, Маевской ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14, Трофимова ФИО15 к ООО «Зодчий», третьим лицам ООО «НаВекСтрой», ООО «АРТ Строй», Отделу опеки и попечительства Октябрьского района г. Саратова, Управлению Росреестра по Саратовской области, Государственному учреждению Отделению Пенсионного фонда по Саратовской области о передаче в собственность квартиры, а также всех необходимых документов для оформления права собственности на квартиру по акту приема-передачи,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о передаче в собственность квартиры, а также всех необходимых документов для оформления права собственности на квартиру по акту приема-передачи. В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зодчий» и ООО «НаВекСтрой» был заключен договор №-МЗ, согласно условий, которого застройщик принял на себя обязательства по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, ул. ФИО7 В соответствии с указанным договором объектом долевого строительства является также однокомнатная квартира, расположенная на 16 этаже, общей площадью 37,94 кв.м., проектной площадью 35,58 кв.м., строительный №. Свои обязательства по оплате квартиры ООО «НаВекСтрой» исполнило в полном объеме, что подтверждается финансовой справкой, выданной ООО «Зодчий». Впоследствии право требования жилого помещения перешло к истцам. Однако, квартира до настоящего времени им не передана, в связи с чем они и обратились с иском в суд.

Истцы, представители третьих лиц ООО «АРТ Строй», Отдел опеки и попечительства Октябрьского района г. Саратова, Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истцов Белоусов В.А. и представитель третьего лица Приходько О.А. в судебном заседании возражали против направления дела для рассмотрения по подсудности, сославшись на сложившуюся судебную практику.

Представитель ответчика Лукьянова И.С. настаивала на направлении дела для рассмотрения по подсудности в Заводской районный суд г. Саратова, поскольку жилое помещение, право собственности на которое хотят признать истцы, находится в юрисдикции именно этого суда.

Представитель третьего лица Рослова В.В. оставила вопрос о направлении дела для рассмотрения по подсудности на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из толкования данной нормы, содержащейся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 07 апреля 2004 года, следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например: о правах, возникших из договоров аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из содержания искового заявления и материала, приложенного к нему, следует, что отказ ответчика ООО «Зодчий» в предоставлении указанных выше документов связан с оспариваем ООО «Зодчий» права истцов на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО7 а потому суд приходит к выводу об исключительной подсудности настоящего спора.

Поскольку жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО7, расположена на территории, относящейся к подсудности Заводского районного суда города Саратова, суд приходит к выводу о неподсудности спора Кировскому районному суду г.Саратова.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ находит необходимым передать дело по подсудности в Заводской районный суд г. Саратова (город Саратов, проспект Энтузиастов, д. 20 «а»), по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по иску Маевского ФИО16, Маевской ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО18, Трофимова ФИО19 к ООО «Зодчий», третьим лицам ООО «НаВекСтрой», ООО «АРТ Строй», отделу опеки и попечительства Октябрьского района г. Саратова, Управлению Росреестра по Саратовской области, Государственному учреждению Отделению Пенсионного фонда по Саратовской области о передаче в собственность квартиры, а также всех необходимых документов для оформления права собственности на квартиру по акту приема-передачи, передать по подсудности в Заводской районный суд г.Саратова.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Кировский районный суд. Саратова в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: г. Саратова