Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2021 (2-689/2020;) ~ М-665/2020 от 15.12.2020

Гр.дело №2-29/2021

68RS0017-01-2020-000

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«12» января 2021 г. р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского А. В. к администрации Ярославского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Полянский А. В. обратился в Никифоровский районный суд с иском к администрации Ярославского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ, истцом у ТОО «Победа» был приобретен жилой дом по адресу Адрес.

Договор выполнен сторонами в полном объеме, оплачен и с указанного времени он проживает в доме.

В силу того, что продавцом не была произведена государственная регистрация права собственности перед продажей недвижимого имущества, истец в настоящее время лишен возможности произвести такую регистрацию без судебного решения, что нарушает его законные права и интересы в отношении спорного имущества.

В судебном заседании истец Полянский А.В. в полном объеме поддержал заявленные требования, пояснив, что приобрел недвижимое имущество-дом. Произвел оплату приобретенного имущества в соответствии с договором, имущество было передано ему ответчиком. Стороны полностью выполнили условия договора, он произвели оплату, пользуется имуществом по назначению, состоялась фактическая передача имущества, несет бремя по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что продавцом не было зарегистрировано право собственности до продажи имущества. Дом расположен на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности.

Ответчик, администрация Ярославского сельского совета, Никифоровского района, Тамбовской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, известил суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя и согласием с заявленными требованиями.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалов дела, сведений о регистрации ответчика, справки администрации Ярославского сельсовета подтверждается, что истец Полянский А.В. проживает по указанному адресу с 1992 года. Согласно выписки из похозяйственной книги, домовладение и земельный участок по указанному адресу числиться за Полянским А.В. Постановлением администрации Ярославского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, Адрес.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, Адрес года постройки, общей площадью 114,6 кв.м., сведений о правообладателе не имеется. Техническое состояние дома работоспособное, и пригодно для проживания людей, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок по указанному адресу площадью 500 кв.м., кадастровый № принадлежит истцу.

Квитанциями об уплате коммунальных платежей, справкой сельсовета, платежными документами, подтверждается, что условия договора купли продажи, сторонами выполнены, имущество передано, произведена его оплата.

В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается помимо объяснений сторон, договором купли продажи, другими материалами гражданского дела.

Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту.

Истцом заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с заявлением, до фактически оплаченной 1000 рублей, т.к. его материальное положение не позволяет оплатить полностью госпошлину, согласно представленных документов Полянский А.В. является инвалидом вследствии военной травмы, ветераном боевых действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Учитывая имущественное положение истца, руководствуясь ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд снижает размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до фактически оплаченных 1000 рублей.

Исходя из изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полянского А. В.--удовлетворить.

Признать за Полянским А. В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, Адрес.

Снизить размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до 1000 (одной тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в мотивированного решения, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Мотивированое решение изготовлено 15.01.2021 года.

Судья О.В. Карев