Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2016 ~ М-1935/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-2736/2016

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

    18 августа 2016 года          г. Канск

    Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Калягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мархель Ю.В. к администрации г. Канска, Мархель Н.Г. о признании сделки по приватизации квартиры частично недействительной, признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Мархель Н.Г. о признании сделки по приватизации квартиры частично недействительной, признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что она с рождения проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации указанной квартиры приняли участие только взрослые члены семьи: ее мать Мархель Н.Г. и дедушка с бабушкой Батузов Г.Я. и Батузова З.С.. Ее бабушка Батузова З.С. умерла раньше дедушки и дедушка до смерти проживал в спорной квартире. Договор о приватизации не был зарегистрирован государственным учреждением. Не включение ее в состав приобретателей по договору приватизации нарушает ее права, предусмотренные законом. Просит признать договор № ПЖ по передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части невключения в число собственников жилого помещения Мархель Ю.В. и признать за ней право собственности в порядке приватизации в равных долях в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    В судебном заседании истец Мархель Ю.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – администрации г. Канска в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Мархель Н.Г. признала исковые требования, пояснила, что при заключении договора приватизации, в договоре указаны только трое членов семьи, а ее, на тот момент, несовершеннолетняя дочь Мархель Ю.В. не указана в качестве члена семьи, но квартира передана в собственность семьи состоящей из 4-х человек.

     Суд, с согласия истца, ответчика Мархель Н.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом их ходатайств.

    Заслушав истца, ответчика Мархель Н.Г., исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленному требованию со стороны ответчика администрации г. Канска, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность семье из четырех человек, хотя в договоре указаны только взрослые члены семьи: Мархель Н.Г. Батузов Г.Я. и Батузова З.С. (л.д.10). Согласно справке МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ, право совместной собственности на спорную квартиру возникло у Мархель Н.Г. Батузова Г.Я., Батузовой З.С. и н/л Мархель Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

    Поскольку на основании договора передачи право общей совместной собственности на квартиру возникло у четырех лиц, то исходя из принципа равенства долей, доля каждого из участников приватизации должна составлять по ?.

В кадастровом паспорте жилого помещения, площадь спорной квартиры составляет 50,6 кв.м., кадастровый № (л.д.12).

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковое заявление о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части не включения Мархель Ю.В. в состав собственников приватизируемого жилого помещения; признании за ней право собственности в порядке приватизации в размере ? доли законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.