Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5097/2018 ~ М-4702/2018 от 04.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В

при секретаре      Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5097/2018 по иску Щербининой Т.А. к Леонтьевой Е.Г., Святкиной Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина Т.А. обратилась в суд с иском к Леонтьевой Е.Г., Святкиной Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Тольятти, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12.09.2018. Договор купли-продажи был заключен с ответчиком Святкиной Н.Д. - бывшим собственником жилого помещения и Гришиной Н.Г. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРП. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи в квартире проживают и зарегистрированы Леонтьева Е.Г., Святкина Н.Д., которые обязуются снятся с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи квартиры. Также участникам сделки разъяснено, что в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, однако продолжают состоять на регистрационном учете. По отношению к истцу ответчики родственниками не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире создает препятствия в пользовании жилым помещением, на имя Щербининой Т.А. приходят счета на оплату услуг ЖКХ с учетом зарегистрированных ответчиков. Щербинина Т.А. не может зарегистрировать в спорном жилом помещении своих родственников, так как на их регистрацию требуется согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в данном жилом помещении. Также Щербинина Т.А. не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг как малоимущий и одиноко проживающий пенсионер, поскольку требуются справки о доходах от всех зарегистрированных в квартире лиц, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Леонтьева Е.Г. и Святкина Н.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО12., пояснила, что является соседкой Щербининой Т.А., Леонтьева Е.Г. и Святкина Н.Д. в спорной квартире не проживают и туда больше не приходят.

Свидетель ФИО13 опрошенная в судебном заседании пояснила, что ранее являлась соседкой Щербининой Т.А., Леонтьева Е.Г. и Святкина Н.Д. квартире Щербининой Т.А. не проживают, вывезли все свои вещи и Щербинина Т.А. заменила замок, у ответчиков нет ключей от квартиры.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля ФИО12., свидетеля ФИО13., суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Судом установлено, что ФИО16 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 01.09.2018 в указанной квартире зарегистрированы Щербинин. Татьяна Абрамовна, Леонтьева Евшения Геннадьевна, Святкина Надежда Дмитиревна.

Из объяснений истца следует, что Святкина Н.Д. была зарегистрирована в указанной квартире, как бывший собсвенник жилого помещения. Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилья не несут, членами семьи собственника они не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют. Место нахождения ответчика истцу не известно.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО12., ФИО13.., доводы истца подтвердили, пояснив, что в настоящее время ответчики выехали из спорного жилого помещения, вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики доказательств, подтверждающих их право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представили. Также ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о том, что они членами семьи истца не является, в квартире не проживают, оплату жилья не производят, прав на проживание не заявляли, договорные отношения с истцом о пользовании квартирой отсутствуют.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, прав пользования квартирой не заявляли, соглашение о пользовании квартирой и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствует.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Леонтьеву Евгению Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>.

Признать Святкину Надежду Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №24 У МВД России по г. Тольятти снять Леонтьеву Евгению Геннадьевну и Святкину Надежду Дмитриевну с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2018.

Председательствующий: А.В. Сураева