Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2016 ~ М-982/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-1331/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Юнусовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина О.А. к Ильиной О.О., муниципальному предприятию «Городское жилищно-коммунальное управление» г. Железногорск о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета по оплате коммунальныхуслуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Ильин О.А. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Ильиной О.О., МП «ГЖКУ» и просил: взыскать с Ильиной О.О. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса в размере 83377,30 рублей; обязать МП «ГЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях об общего размера оплаты, по доле каждому собственнику, а также взыскать с Ильиной О.О. расходы по оплате юридических услуг в размере 18000 рублей и госпошлины в размере 3372,00 руб.. В иске указал, что он является собственником (...) доли в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик Ильина О.О. является собственником (...) доли в данном жилом помещении. Оплата коммунальных услуг производится только им, ответчик оплату не производит.

В дальнейшем истец Ильин О.А., в лице представителя Конюховой Е.А. (полномочия по доверенности) от требований к ответчику МП «ГЖКУ» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику отказался, в связи с чем, определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Ильин О.А. не присутствовал, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы представителю Конюховой Е.А..

В судебном заседании представитель истца Конюхова Е.А. (полномочия по доверенности) уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика Ильиной О.О. расходы в порядке регресса по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83377,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3372,00 руб., обязать ответчика МП «ГЖКУ» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по <адрес> разделить финансов-лицевые счета собственников. При этом пояснила, что до настоящего времени ответчик Ильина О.О. задолженность ее доверителю не выплатила.

Ответчик Ильина О.О. в судебном заседании не присутствовала, о дате времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом (лично). В письменном отзыве на исковое заявление просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель ответчика МП «ГЖКУ» Антосяк В.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала. При этом пояснила, что финансово-лицевой счет на имя Ильина О.А. по <адрес> был отрыт на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками квартиры являются: Ильин О.А. ((...) доля в праве собственности на квартиру) и Ильина О.О. ((...) доли). На регистрационном учете по данному адресу состоят Ильин О.А. и Ильина О.О.. Указанное жилое помещение индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению не оборудовано. Начисление коммунальных услуг по водоснабжению осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, то есть зависит от количества лиц, состоящих на регистрационном учете. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на ответчика Ильину О.О. не производилось на основании поступившего от нее заявления. После ДД.ММ.ГГГГ письменных заявлений для перерасчета коммунальных услуг от Ильиной О.О. не поступало, начисление за указанные услуги производилось исходя из количества проживающих. МП «ГЖКУ» открывает отдельные лицевые счета собственникам при их обращении в управляющую компанию, при условии достижения ими согласия о раздельной оплате. Собственники Ильины не обращались с заявлением о разделе оплаты за жилье и коммунальные услуги с выдачей отельных платежей. Таким образом, управляющая организация не отказывала истцу в открытии отдельных лицевых счетов. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по отдельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги у них не имеется.

Изучив доводы искового заявления, выслушав позицию представителя истца Конюхову Е.А., представителя ответчика Антосяк В.В., исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положения ст. 210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу<адрес> Ильин О.А. является собственником (...) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Ильина О.О. собственником (...) доли.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются представленными в материалах дела правоустанавливающими документами на квартиру.

Лицевой счет № на оплату жилищных и коммунальных платежей по квартире №, расположенной по <адрес> открыт на имя Ильина О.А..

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильиным О.А. и МП «ГЖКУ» следует, что муниципальное предприятие «Городское жилищно-коммунальное хозяйство» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по <адрес> где стороны имеют право собственности на жилое помещение.

Как следует из пояснения представителя истца Конюховой Е.А., и не опровергается ответчиком Ильиной О.О., в спорный период истцом Ильиным О.А. производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг по квитанциям, выставленных к оплате МП «ГЖКУ». Ответчик Ильина О.О. оплату начисленных коммунальных услуг не производила, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавала.

Поскольку собственниками жилого помещения по <адрес> являются Ильин О.А. ((...) доля) и Ильина О.О. ((...) доли), на них в силу вышеприведенных положений действующего законодательства лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своих долей.

Истцом представлена справка – расчет ЖКУ РКЦ МП ГЖКУ, из которой усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им было оплачено 139375,96 руб..

Согласно уточненного искового расчета истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83377 рублей 30 копеек.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его неверным по следующим основаниям:

Согласно представленной по запросу суда справке-расчету ЖКУ РКЦ МП «ГЖКУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по <адрес> (количество проживающих 2) было начислено 135838,94 руб..

Из расчета ЖКУ РКЦ МП ГЖКУ следует, что Ильиной О.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально ее доли в праве собственности начислено 81117, 59 руб.. При этом учтено заявление Ильиной О.О. о ее временном непроживании в спорном жилом помещении.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес> индивидуальными приборами учета потребления коммунального ресурса по холодному и горячему водоснабжению не оборудовано.

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из приведенной выше нормы закона следует, что начисление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, то есть зависит от количества лиц, состоящих на регистрационном учете.

При этом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 87 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета.

Как следует из представленного расчета РКЦ МП «ГЖКУ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на Ильину О.О. не производилось на основании заявления, поступившего от истца Ильина О.А. с подтверждением факта не проживания ответчика Ильиной О.О. в г. Железногорске.

Данный факт представителем истца Конюховой Е.А. не оспаривается.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец Ильин О.А. производил оплату за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) исходя не из доли в праве собственности, а исходя из нормативов потребления, начисление которого производится по количеству проживающих лиц.

Вместе с тем, истец Ильин О.А. при определении размера задолженности не учел данные обстоятельства и не исключил период временного отсутствия Ильиной О.О..

На основании представленных в материалы дела доказательств, сумма начисленных исходя из доли Ильиной О.А. и оплаченных коммунальных платежей Ильиным О.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась из:

- стоимость оказанных услуг за содержание и ремонт жилых помещений - 30937,02 руб.;

- стоимость оказанных услуг за отопление – 37209,53 руб.;

- стоимость оказанных услуг за холодное водоснабжение – 2398,71 руб.;

- стоимость оказанных услуг горячее водоснабжение – 8987,74 руб.;

- стоимость оказанных услуг за водоотведение – 4333,61 руб.;

- стоимость радиовещания ГТС – 375,96 руб.;

- стоимость оказанных услуг за электроэнергию мест общего пользования – 536,90 руб.;

- повышающие коэффициенты холодного водоснабжения (ХВС), теплоноситель горячего водоснабжения (ТН ГВС), тепловая энергия горячего водоснабжения (ТЭ ГВС) – 166, 73 руб. (114,83 + 34,09 + 17,81);

Итого на общую сумму 84 946, 20 руб..

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МП «ГЖКУ» произведен перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3828,61 руб..

Итого : 81117,59 руб. (84946,20 – 3828,61).

В соответствии сп. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, судом установлено, что Ильина О.О. является сособственницей спорного жилого помещения и зарегистрирована в нем по месту жительства, в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде она не участвовала, при этом эти услуги предоставлялись, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истцом Ильным О.А., в то время как данная обязанность возникла как у Ильина О.А., так и у Ильиной О.О., следовательно, в силу положений пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ истец имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных им расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат за вычетом приходящейся на него доли, в установленном судом размере, то есть в размере 81117 рублей 59 копеек.

Требования истца об обязании разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007 г. (ред. от 04.07.2012 г.), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что между собственниками имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец Ильин О.А. ведет отдельное хозяйство от ответчика Ильиной О.О. и обязан участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, то истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, но только соразмерно его доле.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возложении на управляющую организацию МП «ГЖКУ» обязанности по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдачу собственникам отдельных платежных документов о размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по <адрес>

При этом, в силу характера спорных отношений, возложение на управляющую компанию обязанности, не свидетельствует о нарушении последней прав истца.

При принятии решения судом рассматривалось заявление ответчика Ильиной О.О. о применении к заявленным требованиям исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Ст. 200 ГК РФ устанавливает правила начала течения срока исковой давности. Так, в соответствии с п. 3 указанной статьи по регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

Анализ приведенных положений закона, а также ст. 323 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями только после исполнения обязательства полностью. Соответственно, срок исковой давности по таким требованиям подлежит исчислению с момента такого исполнения и считается равным в три года.

Материалами дела установлено, что обязательства, вытекающие из договора по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, истец исполнял ежемесячно, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом не было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока и не было предоставлено доказательств уважительности причин пропуска срока, с учетом положений п. 66 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании денег в порядке регресса, в связи с чем, оснований для отказа в иске по мотиву пропуска срока исковой давности не имеется. В остальной части требований таких оснований так же нет.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Ильин О.А. просит взыскать с ответчика Ильиной О.О. понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372,00 рубля.

Судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя, подтверждены Договором возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской Конюховой Е.А., подтверждающую получение денежных средств в размере 18000 рублей. Представителем истца подготовлено исковое заявление, уточнения иска, она участвовала в двух предварительных и одном судебном заседании.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд уменьшает размер судебных издержек, в виде расходов на оплату услуг представителя, поскольку заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Ильной О.О. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, поскольку с учетом небольших объема и сложности дела, данная сумма представляется разумной и справедливой.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ.) в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований, а именно 2633, 53 руб..

Таким образом, размер судебных расходов подлежащих взысканию с ответчика составляет 12633, 53 руб., из расчета: 10 000 руб. + 2633, 53руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ильина О.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Ильиной О.О. в пользу Ильина О.А. в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 81117 (восемьдесят одна тысяча сто семнадцать) рублей 59 копеек, судебные расходы в размере 12633 рубля 53 копейки, а всего взыскать 93811 (девяносто три тысячи восемьсот одиннадцать) рублей 12 копеек.

Обязать муниципальное предприятие «Городское жилищно-коммунальное управление» г.Железногорск открыть Ильину О.А. и Ильиной О.О. отдельные финансово-лицевые счета для оплаты жилья и коммунальных услуг на квартиру по <адрес> производить выдачу им отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22 августа 2016 года.

Судья Железногорского городского суда Андриенко И.А.