Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2012 ~ М-1732/2012 от 12.10.2012

Дело № 2-1945/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца Администрации «Сафоновский район» Смоленской области – по доверенности – Козлова П.А., третьих заинтересованных лиц – Силяева А.В., Харламовой Е.И., Харламова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области к Третьяковой Е.И. о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области обратилась в суд с требованиями к Третьяковой Е.И. о понуждении к совершению действий, указав, что на основании обращения собственников жилых домов, расположенных по <адрес> в Администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг, по факту того, что находящиеся на вышеуказанной улице земельные участки подвергаются постоянному потоплению дождевыми и талыми водами по вне их соседки Третьяковой Е.И., специалистами отдела по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области была организована выездная проверка (акт от дд.мм.гггг). В ходе проверки было установлено, что земельные участки, расположенные при жилых домах № ххх и № ххх по <адрес> постоянно заливаются талыми и дождевыми водами; в весенний период фундаменты вышеуказанных жилых домов подтопляются; на момент обследования грунт на участках перенасыщен водой, по причине того, что уровень земли на земельных участках находится ниже уровня дороги; собственниками земельных участков предпринимались меры по отводу воды, в связи с чем была выкопана траншея глубиной 60-70 см., ранее по которой вода по этой траншее уходила вдоль дороги на соседнюю улицу. В ходе проверки так же было установлено, что собственник участка № ххх по <адрес> - Третьякова Е.И. самовольно захватила часть дороги по <адрес> и перегородила её деревянным забором, тем самым, преградив путь водоотводу с затопляемых участков; указанная дорога являлась подъездом к жилому дому № ххх по <адрес> и служила подъездом для пожарной машины к жилым домам № ххх и № ххх по <адрес>. На основании акта от дд.мм.гггг начальником отдела по архитектуре и градостроительству - главным архитектором Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области было составлено предписание от дд.мм.гггг, согласно которому Третьякова Е.И. в срок до дд.мм.гггг обязана была демонтировать забор, освободив самовольно захваченную территорию общего пользования (часть <адрес>). дд.мм.гггг специалистами отдела по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области была проведена повторная проверка, в ходе которой выявлено, что Третьякова Е.И. не демонтировала часть ограждения (деревянного забора) и не освободила доступ для третьих лиц к части <адрес> (к месту общего пользования), а также земельному участку по адресу: <адрес> и жилым домам № ххх и № ххх по <адрес> (акт от дд.мм.гггг) Поскольку в силу положений действующего земельного законодательства нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, истец просит суд обязать Третьякову Е.И. освободить самовольно захваченную территорию общего пользования (часть <адрес>) путем демонтажа деревянного забора, а также восстановить водоотводные канавы на самовольно захваченном участке вдоль дороги по <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области – по доверенности – Козлов П.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Третьи заинтересованные лица Силяев А.В., Харламова Е.И., Харламов В.Н. исковые требования Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области поддержали, суду пояснили, что их соседка Третьякова Е.И. грубо нарушает их права как собственников, поскольку самовольно установила забор, а также перекрыла сток дождевой и талой воды, в результате данных действий, принадлежащие им на праве собственности земельные участки постоянно затапливаются дождевыми и талыми водами, что также необратимо приводит к разрушению их жилых домов. При этом, они пытались неоднократно разрешить данный вопрос с Третьяковой Е.И., однако, она ни их замечания не реагировала. Многолетняя переписка с различными организациями по поводу противоправных действий Третьяковой Е.И. к положительным результатам не привели.

Ответчик Третьякова Е.И., будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Дело в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные суду письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно «Правилам благоустройства территории, обеспечения чистоты и порядка в муниципальном образовании Сафоновском городском поселении Сафоновского района Смоленской области», утвержденным Постановлением администрации Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг (пункт 2.7.1), собственники, владельцы, пользователи земельных участков, предоставленных для индивидуальной застройки, а также садоводческих участков обязаны содержать в надлежащем порядке (очищать, окашивать) проходящие через участок водотоки, а также водосточные канавы в границах участков, на прилегающих улицах и проездах, не допускать подтопления соседних участков, тротуаров, улиц и проездов.

В судебном заседании установлено, что Третьякова Е.И. на праве собственности владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что усматривается из извещения № ххх о зарегистрированных правах на земельный участок (л.д.27).

Из имеющегося в материалах дела акта обследования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5), усматривается, что в результате обследования в присутствии собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> – выявлено, что данные земельные участки постоянно заливаются талыми и дождевыми водами. В весенний период фундаменты жилых домов подтопляются, на момент обследования грунт на участках перенасыщен водой. Это происходит из-за того, что уровень земли на участках ниже уровня дороги. Установлено, что собственниками земельных участков предпринимались меры по отводу воды, и была выкопана траншея глубиной 60-70 см. Ранее вода по этой траншее уходила вдоль дороги на соседнюю улицу. В настоящий момент – соседка – собственник участка № ххх по <адрес> – Третьякова Е.И. самовольно захватила часть дороги <адрес> и перегородила её деревянным забором, тем самым, преградив путь водоотводу с затопляемых участков. Кроме того, данная дорога являлась подъездом к жилому дому № ххх по <адрес> и служила подъездом для пожарной машины к жилым домам № ххх и № ххх по <адрес>.

Из выводов акта усматривается, что вышеуказанные действия Третьяковой Е.И. являются самовольными, в связи с чем, ей было направлено предписание от дд.мм.гггг устранить нарушение градостроительных норм и правил, а именно произвести демонтаж забора, освободить самовольно захваченной территории общего пользования (части <адрес>) в срок до дд.мм.гггг.

При повторном обследовании вышеуказанных земельных участков от дд.мм.гггг составлен акт о том, что гр. Третьяковой Е.И. не демонтирована часть ограждения (деревянного забора) и не освобожден доступ третьих лиц по части <адрес> (месту общего пользования), а также к земельному участку по адресу: <адрес> жилым домам № ххх и № ххх по <адрес>. То есть предписание от дд.мм.гггг Третьяковой Е.И. не выполнено (л.д.8).

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, а также объяснениями третьих лиц, которые являются собственниками соседних участков, расположенных с земельным участком занимаемым Третьяковой Е.И., что также подтверждается письменным материалами дела, в частности копиями свидетельств о праве собственности на земельные участки и жилые дома (л.д. 28, 29, л.д. 55,56), а также многочисленными обращениями третьих лиц, а именно Харламова В.Н. и Силяева А.В. в различные организации (л.д.30-37), (л.д. 40-52).

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая содержание актов обследования земельных участок, расположенных по адресу: <адрес>, доводы сторон и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Третьякову Е.И. освободить самовольно захваченную территорию общего пользования (часть <адрес>) путем демонтажа деревянного забора.

Обязать Третьякову Е.И. восстановить водоотводные канавы на самовольно захваченном земельном участке вдоль дороги по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _________________ В.А. Кривчук.